签订合同注意事项(和二房东签订合同注意事项)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在法外狂徒看到,优惠更多

合同注意的十大细节

签合同要注意的十大细节:1、双方的名称或姓名、住所;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或报酬;6、履行期限、地点或方式;7、违约责任;8、解决争议的方法;9、合同生效的条款;10、清洁文本条款。

《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

签合同的注意事项

第一、注意合同名称与合同内容是否一致

有些公司使用合同统一文本,这本是好事,但由于对合同性质了解不细,会出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同,却使用买卖合同文本,为合同以后的履行适用法律条款增添了争议。

第二、注意列明每项商品的单价

有些公司在买卖合同中,标的是多类商品,但却只在合同中明确各类商品的总价款,而不确定具体每种商品的单价,一旦合同部分履行后发生争议,就难以确定尚未履行的部分商品的价款。

第三、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法

《合同法》虽然规定一方违约,另一方可以向其追索违约金或赔偿金,但如果合同中没有明确数额或计算方法,法院就会视为双方当时放弃违约金权利,而不予支持。增加赔偿实际损失的举证难度。

第四、确定管辖法院

合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖,但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。如果直接约定有难度,也可以约定:“如发生争议,双方均可向各自经营所在地法院提起诉讼。”

第五、注意用词严谨

例如合同中常见的约定:“合同在双方签字盖章后生效。”但是一方只签字没有盖章,在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章,因此合同还未生效的主张。因此此处应当约定:“合同在双方法定代表人或授权人签字或单位盖章后生效。”

第六、签约对象的主体资格

当前,经营单位的性质、种类、背景比较复杂,有关部门的管理不到位现象比较普遍。在此情况下,为防范欺诈行为,减少交易风险,非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。

主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执照。

第七、合同条款必须对等性

合同条款的对等性是公平原则的重要内容。不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同,例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。同样,也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同,否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。

第八、注意定金与“订金”的区别

定金是债的一种担保方式。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。实践中如把定金写成订金,因订金在法律上被认定为预付款,不具有担保功能。

第九、注意项目分包合同的特殊要求

公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来,此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包。根据合同法的规定,分包要经过发包方的同意,否则分包行为无效。因此一定要注意原合同的约定,应当向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程分包给我方。

第十、仲裁机构名称要写具体、明确

合同中也可以约定由仲裁委处理双方的争议,仲裁的优点是速度快、效率较高,费用也比法院为节省。约定仲裁机构应当明确。仲裁为一裁终审制,不再允许向法院提起诉讼。

以上内容参考:百度百科-合同签订

签合同要注意哪些事项

签合同的注意事项如下: 一、在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。

三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款。

四、约定违约条款。

五、约定争议管辖权条款。

六、明确合同签订地。

七、约定担保条款。

根据《民法典》第470条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的; (三)数量;(四)质量; (五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(t)违约责任;(八)解决争议的方法。

当事人可以参照略类合同的示范文本订立合同。

《民法典》第470条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的; (三)数量;(四)质量; (五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(t)违约责任;(八)解决争议的方法。

当事人可以参照略类合同的示范文本订立合同。

签合同时一般要注意什么

签合同的注意事项如下:

一、在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。

三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款

四、约定违约条款。

五、约定争议管辖权条款。

六、明确合同签订地。

七、约定担保条款。

【法律依据】

《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

签订合同注意事项(和二房东签订合同注意事项)

签合同时要注意哪些细节

1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况,要判断是否是合法企业,它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道,这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取,同时,要求将这些内容明确写在合同中。

2、劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。

3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定。如标准工资是多少?有没有奖金?奖金是根据什么标准发放的?这些数据一定要在合同中体现,不要轻信老板的口头承诺。

4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月,仅约定试用期的合同是无效的,试用期结束就要求劳动者走人是耍赖;在试用期间,用人单位不得无理由解除劳动关系;除非劳动者不符合招聘条件,才能走人。

5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确,是现金还是通过银行支付到账户中。有的单位采取扣发员工一个月工资的方式拴住劳动者,这种行为不具有法定效力。如果劳动合同终止后,用人单位拒绝提供被扣发的劳动报酬,劳动者可以通过劳动仲裁解决问题。

6、劳动者工作时间与工作条件要明确,有的劳动者为多挣钱,默认了企业要求严重超时的加班加点,这是违反劳动法的,现在越来越多的工资争议案就是因此而起。此外,工作的环境有毒有害,尤其是化学性的制革、制鞋行业企业,还有机械加工行业可能给工人带来的机械性伤害的工作环境,都要在合同中对环境危害可能造成的伤害明确表达出来。

7、社会保险约定。有的企业以“不办社保可以多领工资”的说法,来误导劳动者主动选择放弃社保。律师提醒劳动者:对于社保问题要有长远的考虑,工作时间越长,这个问题就越大,它涉及到养老的问题;一旦发生工伤意外等,最快速的解决方式是先通过劳动者购买的社会保险,快速选择走工伤保险补助的绿色通道救死扶伤。因而,有了社保就等于有了保障。

8、不要签空白合同。空白合同是指企业为应付检查,拿出空白合同,先让劳动者签名、按手印,走一个过场,劳动者也不拿合同当回事,有的合同甚至没有盖章。一旦发生劳动争议,这类合同是无效的,同时,劳动者的维权成本高昂。

9、有些合同约定了不合法的内容,如女职工不得结婚生育、因工负伤的“工伤自理”,要求劳动者签订生死契约等,这些条款在法律上无效,劳动者可以拒签。

10、劳动合同盖章后,劳动者本人和用人单位要各保管一份。劳动合同是发生劳动争议时,劳资双方可出具的最直接、最有效的法律凭证。在办理的工伤案件时,因劳动者手头没有劳动合同,在要求用人单位赔偿遭到拒绝的案例不在少数。有的企业在合同签订后,把两份合同都收走,发生争议时,劳动者手里没有合同,单位可以不承认有此人。

此外,即使有劳动合同,仍要保存好能够证明劳动关系的证据,如工资条、入职面试字条、工作证件、体检表格、单位签字等。”

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。
如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 chuangxiangniao@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
发布者:法外狂徒,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/law/10737.html

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
上一篇 2025年11月16日 00:06:29
下一篇 2025年11月16日 00:06:33

相关推荐

  • 合作合同范本(煤炭购销合作合同范本)

    合作协议书通用版【5篇】 广义的 协议书 是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书,包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。下面我给大家带来合作协议书通用版,更多合作协议书可点击“ 合作协议书 ”查看。 合作协议书通用版1 甲方:______________ …

    2025年12月5日
    000
  • 许可法(许可法的立法宗旨是)

    行政许可是什么意思 是指经过行政机关许可的特定行为,法律依据如下: 《中华人民共和国行政许可法》 第二条 本法所称行政许可,是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请,经依法审查,准予其从事特定活动的行为。 第五条 设定和实施行政许可,应当遵循公开、公平、公正的原则。有关行政许可的规定应当公布;未…

    2025年12月5日
    100
  • 个人借款合同范本免费(个人借款合同范本免费下载)

    个人借款合同范本5篇_借款合同范本模板简单版 什么是 借款合同 ?借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。那么关于个人借款合同该怎么写呢? 下面是我给大家整理的个人借款 合同范本 5篇_借款合同范本模板简单版,欢迎大家借鉴与参考。 更多关于”借款合同”相关…

    2025年12月5日
    000
  • 阴阳合同是什么意思的简单介绍

    阴阳合同的效力分别是什么 阴阳合同的效力:如果阴合同符合法律规定的生效要件的,例如意思表示真实合法等要件,对当事人具有法律拘束力;而阳合同由于不是当事人真实的意思表示,对当事人不具有法律拘束力。 【法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为…

    2025年12月5日
    000
  • 合同骑缝章(合同骑缝章是两份合同一起盖)

    为什么合同要角签还要盖上骑缝章? 并没有强制要求合同必须加盖骑缝章,骑缝章也就是说不盖骑缝章合同也是有效的,但盖骑缝章的作用是防范风险。因为加盖了骑缝章,合同整体展开可以将骑缝章还原成原章,因此可以防止对方更换合同内容、防止对方否认合同内容,并避免因更换合同内容或否认合同内容而造成的不必要的麻烦、争…

    2025年12月5日
    000
  • 定金条款(定金条款的法律规定)

    民法典关于定金的条款 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。…

    2025年12月5日
    000
  • 继承公证书(继承公证书一式几份)

    遗产继承的公证书怎么写? 1、继承公证是为了使继承人之间的协议产生法律效力 2、遗产是被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益,如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠的个人债务。 …

    2025年12月5日
    100
  • 二手车交易合同(二手车交易合同书)

    二手车交易合同协议书 你知道二手车交易合同 协议书 是怎样的吗?我们之中很多的人都不是很了解交易汽车需要什么手续,需要签订什么合同,下面是我为你整理的二手车交易合同协议书_二手车交易合同模板,希望对你有用! ↓↓↓点击获取更多”汽车合同 ” ↓↓↓ ★ 二手车买卖合同简易版 …

    2025年12月5日
    000
  • 施工协议书范本(电力施工协议书范本)

    施工协议书 在我们平凡的日常里,协议起到的作用越来越大,签订协议是提高经济效益的手段。那么协议怎么写才能发挥它最大的作用呢?以下是我为大家整理的施工协议书4篇,欢迎大家分享。 施工协议书 篇1 甲方(发包方):_______________ 乙方(承包方):贵州艺铭装饰工程有限公司 根据《中华人民共…

    2025年12月5日
    000
  • 工程索赔意向书(工程索赔意向书申请书)

    我国建设工程施工合同示范文本对索赔程序如何规定 1、根据招标文件及合同要求有关规定提出索赔意向书。2、索赔报告在索赔申请发出的28日内报出。3、监理工程师在收到承包方送交的索赔报告后,于28日内给予答复,或要求承包方进一步补充索赔理由和证据。4、当索赔事件持续进行时,承包方应当阶段性向监理工程师发出…

    2025年12月5日
    000
  • 借条的正规版本(借条的正规版本模板免费)

    借条正规版协议(通用5篇) 借条,是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。更多借条正规版协议请点击“ 借条范本 ”查看。 借条正规版协议1 甲方(借款人)______身份证号码:_________________________ 乙方(出借人…

    2025年12月5日
    000
  • 合同审查(合同审查报告范文)

    合同审查要点及其注意事项 合同的审查,其重点和注意事项包括: 1、合同的订立主体是否合法,如果是法人的,则审查法人是否依法成立并具有相应的主体资格;如果主体是自然人的,则审查自然人是否具有相应的民事行为能力等。 2、合同的形式是否符合法,根据法律的规定,合同有要式合同和不要式合同,要式合同即必须签订…

    2025年12月5日
    000
  • 房屋租赁合同下载免费(免费房屋租赁合同电子版下载)

    房屋租赁合同完整版(5篇) 房屋 租赁合同 遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。下面是我为大家整理的房屋租赁合同完整版,仅供参考,更多房屋租赁合同完整版点击“ 房屋租赁 ”查看。 房屋租赁合同完整版1 出租方:(以下简称甲方) 承…

    2025年12月5日
    000
  • 建筑承包合同范本(建筑承包合同协议书范本)

    建筑工程承包合同范本 随着广大人民群众法律意识的普遍提高,合同的用途越来越广泛,签订合同也是非常有必要的行为。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是我为大家整理的建筑工程 承包合同 范本(精选5篇),供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。 建筑工程承包合同1 发包方:___________…

    2025年12月5日
    100
  • 合同法解释二(合同法解释二是否废止)

    劳动合同法司法解释一二三四 1、解释一为正确审理劳动争议案件,根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)和《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称《民事诉讼法》)等相关法律之规定,就适用法律的若干问题,作如下解释。第一条劳动者与用人单位之间发生的下列纠纷,属于《劳动法》第二条规定的劳动争议,当…

    2025年12月5日
    000
  • 二手房买卖合同无中介(二手房买卖合同无中介最新版)

    二手房买卖合同(无中介) 二手房买卖合同(无中介):根据二手房交易中的现实状况,中介二手房买卖合同应包括但不限于以下几方面: 1.合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况、抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 2.合同中应约定房屋按套…

    2025年12月5日
    000
  • 盖骑缝章(盖骑缝章的技巧)

    盖印鉴骑缝章的技巧是什么? 骑缝章的盖法有两种,第一种是盖完骑缝章后合同的每一页应该均有红印(前后盖);第二种是盖压在左右两页纸张的中缝上(左右盖)。以第一种为例具体盖法如下: 1、2页纸的骑缝章需要将纸整齐,沿着缝摊开,章均匀分布在两张纸面上。 2、页面较多,用手将纸沿缝捻开,预估一下章的大小,第…

    2025年12月5日
    000
  • 担保书格式(担保书格式图片)

    个人担保书怎么写 在日常的工作,生活中,如果面临需要制定 担保书 的情况,而自己又对其毫无了解是一件不太好的事情。以下是我给大家整理的个人担保书,希望对大家有所帮助,欢迎阅读与借鉴。感兴趣的朋友可以了解一下。 个人担保书怎么写1 企业名称: 申请日期:_____ 年 _____月 _____日 一、…

    2025年12月5日
    000
  • 上海租房合同范本(上海租房合同范本图片)

    2022房屋租赁合同电子版(5篇) 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。下面给大家分享一些关于 房屋 租赁合同 电子版,更多房屋租赁合同电子版点击“ 房屋租赁 ”查看。 房屋租赁合同电子版1 出租方(以下简称甲方)_______________ 承租方(…

    2025年12月5日
    000
  • 房屋买卖协议书范本(关于房屋买卖协议书怎么写)

    房屋买卖合同协议书5篇 买卖合同 是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。下面是我给大家带来的房屋买卖合同 协议书 ,希望能帮助到大家! 房屋买卖合同协议书1 卖方(甲方):______________买方(乙方):___…

    2025年12月5日
    000

发表回复

登录后才能评论
关注微信