房屋抵押流程
房屋抵押流程：1、准备身份证、户口本、房产证等相关材料；2、带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估；3、携带上述材料到银行申请贷款，签订借款合同；4、银行核实材料后，上报上级银行批准，上级行核实后批准贷款；5、带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百八十九条 【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
房产抵押流程是什么
房产抵押流程如下：
1、提交相关材料。借款人提交借款人的身份证、户口、购买住房的合同意向书或其他证明文件、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明和贷款银行要求的其他证明。
2、到银行填报表。到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
4、办理抵押登记。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
5、等待放款。贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。
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房屋抵押的流程是什么
房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需证件 抵押借款人(自然人)需提供的证件: 房地产权证或 房屋所有权证 , 土地使用权证 借款人身份证,户口簿 还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件) 单身证明 户籍所在地 民政局出具至今未婚的证明共1份 结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份 离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份 第二步:看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。 第三步:签署 抵押借款合同 借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。 第四步:公证 借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。 第五步:办理 房屋抵押权 证(他项权利证) 第六步:借贷、放款 在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年贷款额度是房屋评估值的70贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94。 产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为 房屋抵押人 ，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的 民事行为能力 ， 无民事行为能力 和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
房屋抵押怎么办理
抵押贷款的具体流程：1。根据银行要求提供基本信息，并提供贷款用途说明及相关材料。2、进行房地产评估、贷前调查和审批。一般评估3个工作日，材料完成后一般为3个－7个工作日可以批准。3、贷款批准后，银行需办理网上申请、打印盖章手续，进行抵押登记。－大约3个工作日。4、与银行抵押登记代理人到房屋所在区、县建设委员会办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记后，银行持有权利证书1－贷款将在3个工作日内发放给你。
《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
【温馨提示】
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房子抵押贷款流程？
办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
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