民法典规定对门面外墙广告有要求吗
《民法典》规定，物业公司利用小区外墙或电梯张贴广告等“利用共有部分从事经营活动”行为不仅须经业主同意、由业主共同决定，而且该广告收入是利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后属于业主共有。这不仅加强了对业主权利的保护，也强化了业主对共有部分共同管理的权利。
《物业管理条例》和《物权法》明确指出，利用物业共用部分、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。也就是说，物业公司对共有部分的经营性收益，法律规定的基本原则是归业主共有。
民法典租商铺商管不管下水合法吗
民法典租商铺商管不管下水不合法。
商铺没有上下水不合法，因为国家相关规定，商铺的审批条件是在设计和规划商铺用房时水电必须齐全。
《民法典》消防通道改变成门面商辅租凭合同有效吗?
如果不存在其它无效事由，没有约定消防条款的租赁合同是有效的。因为消防条款并不是导致合同无效的法定事由。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
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