离婚前的房子可以过户给小孩吗
夫妻双方离婚时可以约定将房屋过户给孩子，孩子未满十八周岁，也可以完成过户手续。因为该房屋属于夫妻之间的共同财产，双方可以将该财庆嫌喊产赠与他人，只者判要完成房屋变更登记以后，赠与正式完成，房屋就属于孩子的个人财产。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等誉野建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
可以离婚房子判给小孩吗？
离婚 房子判给小孩吗， 婚姻法 规定，夫妻双方离婚，房子可以归子女所有，父母将 房屋赠与 子女，应当办理 不动产登记 ，以交付为准，确定赠与关系成立，如果没有办理过户手续，可以签订书面 赠与合同 ，确定赠与有效，获得 孩子抚养权 的一方，可以与孩子住在一起。 离婚房产 可以归孩子所有 。 父母将所 购房 屋明卖，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”、“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。 ”孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均逗好无权处分，也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付 抚养费 ，否则可以直接去法院起诉。 如今我国已经发展成为了一法制化程度很高的水平，在生活中，我们需要通过法律手段来维护自己的合法权益，而离婚过程中需要通过婚姻法来解决两人之间的纠纷，许多家庭都会遇到一个问题，此时不少夫妻为了减少分割离婚房产的纠纷而将 房产过户 给子女，那夫妻离婚房子判给孩子可以吗?下面就详细介绍。 一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做 (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 房产赠与 合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭 房屋所有权 证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户山槐铅登记，并提交下列材料：过户申请书; 身份证 件;房地产权证;赠与书及公证书;有 综上所述， 离婚房子判给小孩吗 ，夫妻双方将房产赠与子女，可以签订书面赠与合同，可以到公证处办理公证，可以办理房屋产权转移，赠与公证费是2%，评估收费按照房屋价值的5%0，每笔收费1000元以上， 契税 是按照3%计算， 印花税 按照0.5%计算，
可以离婚房子给未成年孩子吗？
夫妻双方在 离婚 时需要对 夫妻共同财产 进行分割处理，固定资产包括房产车产等，动产包括存款和股票债券等，办理 离婚手续 的夫妻双方当事人在处理共同房产时很容易产生纠纷，比如对于房产的处置方式无法达成一致，于是很多夫妻将 房产过户 给子女。那么可以离婚房子给未成年孩子吗? 可以离婚房子给未成年孩子吗? 一、离婚房子给未成年孩子可以吗 我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。 二、办理房产过户应注意什么 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明( 营业执照 或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人 身份证 原件及复印件; 2、若非住宅转移，还需提交 土地使用权 证书; 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的，袜祥州需出具法院判决和协助执行通知书。 7、去交易中心办理过户手续，带上 房产证 原件，复印件，身份证，复印件。 8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、 结婚证 (单身的需要 单身证明 )买的人只要带上身份证就可以申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料; (5)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 三、房产过户的手续是怎样的 1、 房产证过户 不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪告蔽怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材宴枯料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 当夫妻双方离婚时是可以将房产过户给子女的，这种方式也是比较合理的。但是如果子女还没成年，那么 房产过户手续 的办理还是需要 监护人 代为处理。父母双方需要携带房产证明、双方的身份证明等材料到房管中心进行办理。
如果夫妻双方离婚了愿意把共同的房产留给孩子可以吗？
如果夫妻双方离婚了愿意把共同的房产留给孩子是可以的，该行为并不违反法律法规的强制性规定，是有效的，但是由于房子属于不动产，登记才发生物权变动的效力，因此双方协商好以后，还需要到不动产登记中心办理不动产过户登记。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第二百零八条 不春稿源动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应扒态当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不敬烂发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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