40年产权公寓新政策有哪些
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商品房通常被划分为不同的类型，比如说普通住宅、商务公寓、小产权房等等。商务公寓通常位于城市的核心位置，因此吸引了不少购房者。在购买公寓前大家会先了解一下相关的楼市政策，那么 *** 对40年产权公寓的政策规定是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 我国不少城市地区都出台了楼市限购政策，不过限购通常针对的是住宅性质的商品房，商务公寓基本上是不限购不限贷的，贷款购买公寓其首付比例通常为50%，贷款期限为10年。不过有些城市对于公寓也是限购的，比如说北京。
2、 对于40年产权的公寓房各地 *** 的政策是不一样的。比如说合肥 *** 规定，40年产权公寓到期不收回，产权到期之后需要缴纳土地出让金;40年商办公寓改为改为租赁用房之后，可以享受民用燃气、水电。
3、 安徽六安市规定个人购买商住公寓或酒店式公寓，购买公寓可以享受该区域同等毁知局的入户、入学、参加医疗保险等政策猛销;鼓励各个银行在国家统一信贷的基础上，加大对个人购买非住宅商品房的贷款支持力度等等。
4、 长沙市规定唯一合法固定居所的公寓可作为入学证明;淮北市购买非住宅商品房，可享受和住宅同样的入学条件;在佛山购买商业公寓可以参加积分入学;在深圳南山区、福田区、罗湖区购买商务公寓，纤让并且满足唯一住房，可以申请学位等等。
小编总结：关于40年产权公寓新政策有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。不同城市的公寓政策是不一样的，想要了解当地的公寓新政策，大家可以咨询相关的 *** 工作人员。
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产权40年和70利弊
产权40年和70年的利弊主要表现在以下两个方面：1、产权40年通常为商业用房，这类房屋如果出现了拆迁的情埋陵况，那么补偿迅液族的标准相对来亩弊说是比较高的，但缺点也比较明显。水电收费标准会比70年产权的住宅更高一些。2、产权70年的房屋是利大于弊的，因为不仅可以落户，而且有学区，而弊端则是价格相对来说更高一些。在购买房屋时，如果纠结于产权40年和产权70年的房屋，其实只要根据自身的需求来进行选择即可，比如，房屋用来居住，而且也要解决孩子的上学问题，那么直接选择产权70年的房屋更好一些。如果房屋是用来做生意或者是购房者的经济情况并不是很扎实，而且还希望房屋交通方面更加便利一些，那么可以选择产权40年的房屋，这样能够更好的满足购房者的需求。
中国取消了房产40/50/70年的产权吗
目前还没有取消。
一，2014年12月08日，从深圳市地税局有关负责人处获悉，因房产税存在较大争议，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法哗消工作。届时，包括重庆、上海乱丛知在内的已试点房郑拿产税的城市，将全部按照新法实施。
二，在制度上，包括现有房地产税制(如土地融资模式、房地产相关税费)的作用绩效和风险评价，过渡期的财政风险(如财政收入空窗)评估，以及向以房产税为主的财产税制转变的预案设计，如缩短出让年期、完全的产权出让探索，即不再规定70年或40、50年的产权，而是拥有永久性产权。
三，但永久性产权只是某些专家的一家之言，不能代表国家出台了相关的政策，法规。
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