贷款买的房子,房产证没下来,夫妻离婚,房子怎么处理?怎么办手续以后不麻…
法律分析：如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。
贷款买的房子，房产证没有下来，有两种情况，一种不欠钱了，可以要求办理房产证，然后怎么处理，可以夫妻协商。一种还欠钱，那就需要夫妻双方决定房子归属问题，还有剩余房贷还款问题。其实这个问题主要是你们离婚双方商量的，如果商量不了，就由法院审理。
如果开发商将信息备案到房产交易中心的话，那现在去开发商那边就无法办理变更手续，而是要到开发商那边办理更名手续，去办理更名必须要带齐材料，比如购房合同，还有两个人身份证，户口本，包括离婚证。
可以的，拿着合同和判决书去房产交易中心过户，如果对方不配合，可以申请强制执行过户。
契税已经交了，其实已经可以默认为房子是你们的了。现在你们还是要去把证办理了，然后房子你们打算是平分还是怎样？再去房管局过户就好了。期房的话，问一下开发商有没有备案，没有备案还来得及更名。
我们是农村买的房子,没有房产证,离婚怎么分割
婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的；男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。
虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的，但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。当然，对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题较保险和较有效的办法，就是先补办房产证。
农村买的房子没有房产证，离婚时法院不会给分割的，只能夫妻双方协商处理。
农村房子没有房产证离婚怎么分配
1、法律分析：一般来说，没有房产证的房屋，人民法院不判定其归属，对于农村无房产证的情况，夫妻双方可选择自行协商处理，若达成一致，从其约定，如果双方对房屋存在争议，无法证明双方的所有权归属，双方均无权请求房子归自己。但是法院可以根据实际情况参考照顾抚养子女的一方，经济收入等方面来进行分割。
2、法律分析：在婚姻关系存续期间自建的房屋，属于夫妻共同财产；离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果不是婚姻关系存续期间建的，属于一方的个人财产。
3、没有房产证的房子离婚怎样分割 按照《民法典》的相关规定，在离婚的时候，夫妻双方的共同财产一般是由双方当事人自行协议来处理的，如果说协商不成功的话，法院会根据其财产的具体情况，以及要照顾孩子和女方权益的一些原则上进行分割，所以对于房屋的分割一般是有协商分割和诉讼分割这两种方式。
房子没有房产证离婚怎么分割
1、具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
2、【法律分析】如果房产证未办理，在离婚时房产的分割如下：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议双方有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。
3、法律分析：如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。注意，在离婚判决时对房产证上有第三人名字的房产法院也将会不予处理。
4、法律分析：要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。
5、法律分析：房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决。
没有结婚证,但有孩子,并且房子车子都登记在女方名下,现在分手怎么能分到…
没有结婚证是不受法律保护的，婚姻只能定义为同居关系，有孩子也是一样的。如果说现在要分手，至于财产和小孩子怎么去分割的事情，可以要求法院去解除这种同居关系，并且法院会参照离婚的条例来进行财产的分割和小孩子的抚养。
如果没有就难办了，没有结婚证孩子算是非婚生子女，不但不能为您赢得什么财产，反而将来您有赡养义务，而且将来他有权利分得您朋友的财产。有专业律师提出事实婚姻，好像这个有道理。建议咨询律师事务所咨询相关问题律师。
法律分析：婚前男方买的房子房产证上写的女方的名字，房子是女方的婚前个人财产，如果男方有证据证明出资，女方应偿还男方房款。根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
没有领结婚证，房产证已经加了女方的名字，那么提出分手以后，这个房子要进行平均分配 。
男女在恋爱期间闹分手还是很常见的，更没有进入到结婚的打算中去，是有权要求退回房子、车子、珠宝等。既然双方分手，就应该立即撤销赠与或注意收集证据，即使通过法律武器维护自己的权益。
您好，一般女方没有权利分割。同居关系不同于合法婚姻，是没有经过合法程序结为夫妻。在同居关系中，经常会发生财产混同的情况，我国法律对于这种未婚同居期间的财产没有直接的法律规定，因此只能按照共同共有或者按份共有进行分配。
房子还没办房产证离婚怎么办
人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼因此，房产证没有下来，法院先根据实际情况确定由夫妻一方居住，待房产证下来后，你们再另行起诉分割房产。
法律分析：房产证没出离婚可以通过两人自行协商的 *** 分割。如果通过诉讼的方式分割，人民法院一般仅会判决使用权的归属。在办理房产证后，如果对于房屋归属仍有争议的，当事人可以另行到人民法院起诉。
可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。如果对方不履行的话，可以依据离婚协议，向法院提起诉讼。
法律主观：离婚 时 没有办理下来 房产证 的房产： 没有房产证的，法庭一般会让双方协商解决，协商不成的，不作处理。 可以在离婚后再次提起分割财产之诉。 房产证 购房 者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
将银行剩余贷款一次性还清，提供离婚判决（或协议）去房管局办理房产证有，若期房还不能办理房产证的，将房屋备案改为个 由拥有产权方继续还款，贷款还清后办理房产证时出具离婚协议或者判决书将房屋办成个人产权。
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