房子是男方的,夫妻共同还贷,法院执行时会怎样分出夫妻另一半?_百度…
1、在房子是男方的，夫妻共同还贷的情况下，法院在执行的时候可能会这样分出夫妻的另外一半：会将房子进行拍卖，然后再将房子中夫妻共同还款以及对应的增值部分支付给女方，再将其他的属于男方的那一部分用于归还男方自己的债务，但是这个前提必须是债务属于男方的个人债务。
2、也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。离婚房贷分割：首先，婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。
3、房子虽然属于男方的婚前财产，但是因为是贷款买房，而结婚以后夫妻的所有收入都是属于夫妻的共同财产，那么婚后还款的部分，是用的夫妻的共同财产偿还的，法院会根据两个人结婚的时间，每个月还款的数额，来计算夫妻存续期间还款的总额度，其中的一半数额，就是属于女方，在离婚之后应该得的补偿。
4、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子仍归男方所有。但要向女方支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。
5、确定房屋的价值，然后再确定补偿的具体数额。然而，在这种情况下，法律虽然保护了双方的利益，维护了公平，但是还是会让夫妻双方陷入不满。未得到房子的另一方更是心有不甘。避免出现这种情况，就需要共同还贷的另一方在婚姻存续期间协商道房屋登记管理部门变更房产登记，在房产证加上自己的名字。
6、该种情形要分几种情况。为叙述方便，男女双方用A、B来替代。A父母首付，房屋登记的A名下，婚后夫妻共同还贷。该种情况下，离婚时，该房屋为A所有，但婚后A、B共同还贷及对应的升值部分，属于双方共有。未偿还的银行贷款为A个人债务。
夫妻共同财产拍卖后如何处置
法院拍卖夫妻共同财产时的处理 *** 具体如下：对于夫妻一方对外负担债务进而被依法强制执行双方共有房屋的，若针对该房屋财产是否属于双方共有财产，夫妻另一方可以向执行法院书面申请执行异议并请求中止对涉案房屋的执行。
法律分析：因为夫妻对共同财产具有同等的权利，所以拍卖后的共同房产可以平均分配。
法院拍卖夫妻共同财产时怎么处理法院拍卖夫妻共同财产时的处理 *** 具体如下：（1）按照《中华人民共和国民法典》的规定为夫妻共同债务的，执行夫妻共同财产；（2）不属于夫妻共同债务的，仅执行负履行义务一方的财产。
房屋因个人债务被执行拍卖,房屋属夫妻共有,夫妻一方如何写申请分得一半…
根据您的提问，房屋因夫妻一方的个人债务被执行拍卖，应当在先执行一方名下私人财产的基础上进行，如果已经到了拍卖共有财产的阶段，说明一方的个人资产基本上已经全部用于清偿，而对于涉案的共同财产，夫妻一方首先具有优先购买权，如果不行使的，则进入确认分割和变价阶段，此时需要根据具体情况具体分析。
房子夫妻共有，被法院拍卖，老婆一半要拿回去，准备相关夫妻存续材料或者书面约定等向法院请求分一半。如果该房产是按份共有的，其中按照份额分妻子一份，如果该房产是共同共有的，妻子则有一半，要是双方协商不成的，可以通过诉讼解决。
*条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。[1] 第二条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
你好,夫妻共同财产房子被银行拍卖后,偿还银行贷款后,请问剩余的钱法院会…
1、对于你的这个问题 ，我想说的是通过拍卖房产来偿还银行的债务后，剩余的拍卖款肯定是要归夫妻所有的，但是要扣除法院的必要费用，他只是执行了帮助胜诉方维护权益，并不是给你没收了，剩余拍卖款应当发还财产所有人。所以不用担心啦，银行是会还给你们的。
2、法律分析：银行拍卖多余的钱是房主的。房子被银行申请法院起诉后，法院会对房子进行拍卖，拍卖产生的费用是非常高的，将房子拍卖后扣除相关的费用，再将所欠的银行贷款还清，剩余的钱就是房主的。
3、如果你违约没能按期偿还银行贷款，银行可以通过法院起诉你，较后法院会拍卖你的抵押物（你的房产）变现以偿还银行的贷款和起诉费用。如果较后的成交价大于贷款数额，会在扣除起诉费用后归还给你，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封你名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还不足的部分。
4、需要看情况，拍卖价款一般低于市价，一般会扣除诉讼费、执行费、拍卖费，还有银行的催收费、贷款及利息，还有剩余会返还给产权人。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
5、需看具体的成交价，在扣减银行借款和期内的各种开支以后至少还有剩下便会返现，返多少在于还剩多少，房子有增值的话可能能够返许多。但如果是房子掉价了的话那就比较尴尬了，竞拍不能偿还贷款的，银行能够认为封查贷款人名下其他资产，用以还款不够的一部分，因此准时还款是极其极为重要的。
6、房贷还不上银行拍卖，以前交的钱退吗如果还有多的将会退还给你。银行将委托拍卖行对你住房进行评估，以确定起拍价，然后发拍卖公告，流拍要再降起拍价的，会降低住房的价值。银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括：未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。
如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 chuangxiangniao@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：法外狂徒，转转请注明出处：https://www.chuangxiangniao.com/law/191733.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
