2024有哪些房子不能出租?
出租屋属于违法建筑的。没有经过出租屋其他共有人同意租赁的。出租屋还没有依法取得房屋所有权证的。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的。出租屋不满足安全标准的。
非农村户口不能建房。如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。 对宅基地超出的面积进行征税。宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。
根据我国相关法律法规之规定，对于涉及违反治安管理规定的房屋租赁行为，若责任方未能履行相应义务，应按照具体情况接受200元至500元之间的罚款处分；情节严重者，则需承担为期5日以内的拘留责任，同时还可合并执行较低金额为500元以下的罚款处罚。
房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
禁止宅基地使用人 *** 、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间 *** 空闲宅基地的任何协议均无效，宅基地所有人（即集体经济组织）有权收回非法 *** 的宅基地。宅基地可以进行抵押贷款的，只不过要签订宅基地使用权的 *** 合同。宅基地只能适用于一户一宅的政策，不能一户多宅的，否则是要面临民事惩罚的。
*千零八十九条？离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
不能对外出租的房子都有哪些?
1、不得出租的房产有：未取得所有权的、司法机关查封的、限制房地产权利的、未取得共有人同意的、权属有争议的、违法建筑、不符合环保或者其它法律规定的等，对于存在上述情况的是不得出租的。
2、出租屋的权属本身还有争议的。出租屋属于违法建筑的。没有经过出租屋其他共有人同意租赁的。出租屋还没有依法取得房屋所有权证的。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的。出租屋不满足安全标准的。
3、以下十种房屋即为租不得的房屋：（一）未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。（二）没有产权证的房屋不能租。
出现哪些情况房屋不得出租
房屋租赁法律法规中规定不得出租的房屋有：未获得产权的、查封产权的、未取得共有房屋人同意的、权属有争议的、违法建筑的等，以上情况都是属于房屋租赁法律规定的不得出租的情况。
没有房屋所有权合法凭证；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。共有房屋未取得共有人意见的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已经抵押未经抵押人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
在城市中，不能出租的房屋有：未依法取得房屋所有权证的房屋；被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋；未取得共有人同意出租的共有房屋；权属有争议的房屋不能租；违章建筑；不符合安全标准的房屋。
法律分析：下列房子不能租：未经法定竣工验收的新建房屋不能租。没有产权证的房屋不能租。没有房屋证件的房屋不能租。未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。属于违章建筑的房屋不能租。产权属于共有的房屋不能租。
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