房产证两个人名字一个人可以挂失补办吗
法律分析：不可以，房产证上登记的是夫妻双方的名字，属于夫妻双方共同财产，现房产证遗失补办，必须是夫妻双方一同前往现场办理补办手续，如一方不能前往，就必须要去公证处办理授权委托公证书才可以，补办房产证不可以只办一个人的姓名。
不可以。这属于共同财产，一个人是无法办理房产证的挂失的，必须是二人同时到场才可以的。房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。经过审核后大约30日可以拿到。
房产证两个人名字一个人不可以挂失补办，挂失补办新的房产证需要两个人拿着身份证户口本等证件去房管部门签字办理，才可以。如果一方不可能来现场办理，只有让他写下授权委托书，以及他身份证复印件，指定一位委托人，行使他签字办理的权利。两人房产证一人补办流程如下：两人的房产证可以由一人补办。
可以。根据查询房管信息得知，挂失补办新的房产证需要房产证户主拿着身份证户口本等证件去房管部门签字办理。若一方不能来现场办理，可让其写授权委托书，以及本人身份证复印件，指定一位委托人，行使签字办理的权利。
可以，前提是房产证上面有你的名字，要带的资料如下：房产证上的户主到场 户主本人及身份证 户口簿 如果房产证上名字有多人，那就要房产证上所有人到场包括身份证，以上资料备齐后，送至房产部门补办新的房产证。
夫妻共有房产怎么变单独所有
夫妻共同房产变更为单独所有的步骤如下： 若房产证上登记的是夫妻双方的名字，想要进行 *** ，必须得到双方的共同签字认可。 在办理房产过户手续时，双方都需要一同到场。如果房产证上只登记了一方的名字，那么在进行 *** 时，只需该方签字即可。
法律分析：房产证产权人是共同共有，先改为一人单独所有（ *** 给对方）是完全可以的：但需要写一个弃权书，再加上去公证一下，然后带上身份 证，房产证，夫妻一同去房产交易中心（大厅）去办理。（但经过弃权后的房产办理你就没有份了，房产就属另一方的了）。
把钱给父母，例如：婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。
配偶一方去世房产证怎么办
1、夫妻离婚后一方去世房子，有继承权的人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。
2、房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。
3、夫妻一方去世，不需要变更房产证，只需要办理继承过户就可以。夫妻一方去世，要先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，没有遗嘱，按照继承法*序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈。三方平均分配继承死者名下房产份额，如果是婚活住房，死者只有一半产权，另一半是他配偶所有。
4、如果去世的一方留有遗嘱，并且遗嘱中明确了对房产的处置方式，那么需要按照遗嘱执行。遗嘱具有法律效力，可以指定继承人或者对房产进行特定的安排。遵循法定继承 如果没有遗嘱或者遗嘱中未对房产进行明确处置，那么需要按照法定继承顺序进行继承。在我国，法定继承顺序依次为配偶、子女、父母等。
5、确定具体归属，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。母亲与子女及他们的配偶要到场。父亲的哥哥姐姐及他们的子女不用到场。
6、房产证上去世一方的所有法定继承人集体协商好，选定在世者为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。
房产证是老人一个人名字,但因为夫妻共同财产只能遗嘱公证个人的一半房产…
这个问题建议这样解决，如果老夫妻是事实婚姻，只是没有结婚证，一般这样处理，补办个结婚证，把房产证上增加夫妻二人的名字，再去公证。
需要。房产证虽然只有一个人的名字，但是属于夫妻共同财产。其中的一半是去世之人的遗产，他（她）的父母、配偶、子女都是有继承权的。如果要卖房，需要所有合法继承人的签字才行。
现在的房权人和那个人一起到房产部门办理增加所有权人的登记手续。可以办理对方赠与一半房产的赠与合同，并进行公证；等办房产证时，同时带上这两个合同进行登记。
老人在遗嘱中明确表示遗产房只留给儿子的话继承房产就不是夫妻共同财产了，而且老人有权利这样立遗嘱，只要房子是老人自己的，作为儿媳妇来讲，不能因为老人在立遗嘱的时候没有把遗产留给自己一部分就认定遗嘱无效。
房产产权属于父亲一人的，父亲有权做遗嘱公证；房产产权属于父母共同财产，父亲只能对属于自己的那一份房产产权做遗嘱公证，而不能对整套房产做遗嘱公证；房产产权属于父母共同财产，但有证据证明，母亲在去世前，委托父亲全权处理属于自己的财产的，父亲则也有权做遗嘱公证。
那房子的一半财产属于你的父亲，另一半儿财产归你父亲和你们子女共同拥有。所以你父亲单独卖掉房子是不对的。因为房子里也有你们子女的份额。只有你们子女彻底放弃这部分财产权利时，你父亲才能单独的房子处置。不过为了家庭的和睦，一同时也为了你的父亲，有一个幸福的晚年，你们还是不要和父亲闹矛盾。
出售夫妻共同房产需要哪些证件?
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
2、房屋交易，业主涉及的材料：夫妻双方的户口本、结婚证、身份证，以及房产证。除此之外还有契税发票、购房发票以及原购房合同。① 户口本与结婚证是办理免个税使用的，也就是当你的房子满五年且*，需要办理减免个税时，才使用这两个证件。
3、夫妻房子过户需要的手续是：首先，夫妻双方需要带着登记申请书、身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。然后，再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续。较后，到房管局办理过户手续。
4、夫妻房产过户需要的手续是需要携带双方当事人本人的身份证件，还有其他的材料，然后共同到房管部门来办理相关过户的手续，提交申请书，还有就是缴纳相关的费用，需要缴纳的费用大概是工本费用在几百块钱左右。
5、综上所述，夫妻双方房产过户需要的手续是双方需要到不动产登记机构填写过户申请书，提供相关材料，等待工作人员的审核，审核通过后即可颁发证件。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产 *** ，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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