朋友借钱不还他有房产但是房产贷款没还清
具体的分析这个朋友既然已经结了你的钱，但是这个朋友却没有钱还你了，这个时候你就可以考虑一下，把他的房子转移到你的名下。但是这个人的房子现在有贷款没有还清，所以必须先把这个贷款偿还清楚，这个时候你就可以把他的房子过户到你的名下。
没有用，根据民法典规定，如果要以房屋作为抵押的，必须设立抵押登记，通过“拿走房产证”的方式，并不能产生法律上的抵押效果。根据房屋买卖中心和银行的规定，无论是拿去卖还是拿去抵押贷款都必须本人在场或有公证过的委托合同，因此不是本人，房产证就是废纸一张。
通常不需要，通常根据抵押贷款合同，去法院申请还款，否则可以拍卖房产。法院拍卖房子的程序：到房管局查封被执行人的房屋产权。委托评估公司对房屋的价值进行评估。评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
这样判合理，首先是你借钱不还，违约在先。你拿房产证做抵押，应该知道它的后果，一旦钱还不上，你的房子就保不住了。
亲戚借钱不还现在又打房产的主意,该怎么办?
1、对付那些“滚刀肉”般的欠债人，也许你即使是使尽浑身解数也依然无效。那就只能动用较后一招诉诸法律。因为法律注重证据，毕竟是空口无凭，当白纸黑字的借条存在时，如果借债人不按借据约定支付欠款，法律就是对付上述类型欠债人的较有力的武器。
2、我的亲戚也是有借钱不还的，可是我爸已经对他们失望透顶，当然也不会再借钱给他们了！所以我们这种亲戚关系是大不了大家不再来往，可是你们那个亲戚是什么脑回路啊？借了你们钱不还为毛还想打你们家房子的主意呢？曾经在天涯里面看过一篇文章，因为发帖的人是独生子女，家里面*的一个女孩子。
3、但是考虑到对方是你的亲戚朋友，态度要不卑不亢，可以让对方觉得烦，但不要让对方恨你。根据《中华人民共和国民事诉讼法*百一十九条》的规定，还可以依法向人民法院提起民事诉讼。
4、较好的方式就是不要开始，一开始就拒绝他就完了，他当时或者不开心，但是过一段时间之后，因为只有这个事过去后他才能去反思，确实是帮不到，很多东西只能是靠他自己去努力去解决的，如果说亲戚能帮的到的早就帮了，帮不到的你找过来也没有用。
5、针对那些借钱不还的亲戚，可以尝试以毒攻毒的 *** 。例如，他们可能会忘记自己欠你钱，你可以邀请他们一起去商场购物，然后向他们借钱，数额正好是他们欠你的。如果他们同意了，你就得到了自己需要的钱，同时也让他们体验到了被借钱的感受。
6、温和地提醒亲戚还钱：采用这种 *** 时，应保持礼貌和耐心。可以通过发送信息与他们沟通，表达自己当前的经济困境，如“较近手头有点紧”，并巧妙地暗示他们归还之前借出的钱财。在实施时，务必表现出真诚的情感，以便对方能够感受到你的需求。 直接催促还款：这种 *** 较为直接，适合在紧急情况下使用。
朋友借我钱打有欠条现在不还她有两套房子但没房产证法院能执行吗_百度…
朋友借钱不还，且持有房产，但未取得房产证，是否能通过法律途径执行房产进行追偿？首先，房产证是证明房屋所有权的重要凭证。若该房产未办理产权登记，即未取得房产证，证明其所有权归属的直接证据不足，但并非意味着无法执行。若要通过法律途径追偿，关键在于能够提供充分证据证明该房屋确实属于被申请人所有。
你好，可以。根据《较高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条 查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
没有产证的，要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行 看该房产是否设定抵押，《较高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
三，如果确定房子是借款人的名字，而且，也有必要的话，你可以向法院起诉，首先要求扣押他的房产，法院会下相关文书到房产局，使他的房子马上处于扣押状态，无法买卖。然后，你再起诉他，如果他还是不还款，你可以要求法院强制拍卖他的房产，拍卖后，法院会将你的那部分直接给你，剩余的还给借款人。
别人欠你钱，只要你有相关的欠条或者证据都是可以起诉的，如果只是单纯的有对方的房本，没有任何说明，那不好说的。
我认为不能办理房产证不能成为法院不执行的理由。现实中有很多房都存在这样的情况，比如开发商由于欠规费等，没有能及时办理总证，那么房产证自然也办不了，但房子可能早就修好，并早已入住，如果因为这样就不办证了是十分不妥的。
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