离婚时能起诉析产吗
离婚可诉求析产。析产意为夫妻共有财产之划分与指定所有权人。若离婚诉讼中，双方无法就共同财产分割达成协议，任何一方可请求法庭进行析产审理。法院将参照特定法律规范及实际境况，对夫妻共有财产进行检验、判别并处置。例如，房产、汽车、储蓄、投资收益皆有可能进入析产范围。
离婚析产是离婚是进行的。婚内析产是在婚姻关系存续期间进行的。离婚析产是必须的，而婚内析产则是只能在特定的情形下进行。
离婚一年内可申请析产，但需符合特定前提条件。如存在以下情节者，可提起诉讼：一为夫妻一方在离婚过程中有隐匿、转卖、毁坏婚内共有财产或者编造债务以侵吞对方份额的行径；二为人为因素导致在离婚之时财产分割协议呈现欺诈、威胁等现象。然而，申请析产必须具备充足的证据支持。
根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚后采取协议离婚的，可以协商划分财产；没有协议或者协议不成的，可以向人民法院提起诉讼要求划分共同财产。如果夫妻没有协议离婚，一般由离婚律师代表申请离婚，并协助双方协商分家析产的事宜。如果协商结果不满意或者不能协商，可以向人民法院提起诉讼。
离婚房产如何分割
1、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。
2、法律分析：（1）夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。（2）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。
3、离婚涉及房产分割问题者，应依实际状况判断。
离婚后房产如何办理析产手续离婚后房产如何分割
1、离婚析产流程：一方或双方携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证等证明到公证处办理析产公证；双方到交易中心办理转户；双方到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；较后领取析产证件。
2、法律主观：贷款买的房 离婚分割房产 ，如果是属于共同房产的在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担； 离婚后房子 过户，必须先付清银行贷款。
3、离婚析产手续如下：携带离婚判决书或者离婚协议书、房地产证、身份证和离婚证等材料，到公证处办理析产公证；再到交易中心办理转绘；接着到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。
4、首先，若离婚判决或协议中已明确房产归属，则无需进行析产公证。其次，需按银行规定办理抵押权相关手续。接着，向房管局申请免征契税，时间约为10个工作日，各地可能有所不同。随后，前往房管局办理离婚析产登记，需缴纳50元登记费，并领取新房产证和他项权证。
5、若要分割房产，需提供分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或提交书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。
房产析产和分割怎么办理
1、法律分析：房屋析产或分割手续这样办理：到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项、到房管局办理免征契税申请；办理房产过户。
2、法律分析：夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。
3、一般由双方带齐离婚协议书、身份证、房产证及相关文件材料在不动产所在地的房屋登记管理机构办理；若离婚判决或离婚协议书中已经约定了房屋归属的，可以不用办理析产公证。分割手续的办理方式：先由夫妻双方协议分割；协议不成的，起诉分割。
4、房屋析产或分割手续的办理如下：双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，并到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。
5、在房管局办理离婚析产登记手续，并支付50元登记费，领取新的房产证和他项权证。需提交的文件包括房屋所有权登记申请书、所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件、购房契约复印件、所有权证附图及登记表复印件、私有平房的测绘图表及分割协议或书面申请。
6、房子析产手续是怎么办理办理房屋析产的流程具体如下：（1）到公证处办理析产公证。
离婚析产什么意思?离婚析产的弊端
1、离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。简单的说就是在房屋所属的区房管局将房屋产权分割清楚，才能正常上市交易。
2、所购买的二手房未过户在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。受赠、继承的房屋未过户配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。
3、弊端：时间长、费用高，可能涉及诉讼费、评估费等。如果含有涉外因素，建议咨询专业律师确定合适的离婚方式。
4、离婚后，经济适用房和商品房的产权分割应该是一样的。等三证出来后你们双方协商好做个析产手续就可以，产权是一人一半。跟以前你们的付款方式无关。只计夫妻共同财产。各人占一半。
5、但随着我国社会的改革与进步，人的思想观念发生了很大的变化，个性的张扬，婚姻质量的重视，离婚自由得追求，对离婚案件的审理提出了许多新的要求，也越来越暴露出合并审理的弊端： 首先，离婚案件实行诉的合并，增加了法院多余的劳动，也加重了当事人的诉累。
6、这些回答一看就没有强烈要求过另一半做家庭主妇，什么按时打钱啊，月钱三万，还什么签约，这些且不说有没有法律效用，光执行就很难。我要求老婆做家庭主妇，条件很简单，家里三套房子，全部过户到老婆名下，而且是先离婚析产，这样全部是老婆的婚前财产，离婚协议书上写明房产都归老婆。
离婚后房屋析产流程
到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决，或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不办理析产公证； 办理抵押权银行规定的事项； 到房管办理免征契税申请； 到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费； 领取新房产证和他项权证。
法律分析：办理离婚房产析产流程为：到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决，或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；办理抵押权银行规定的事项；到房管局办理免征契税申请；到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费；领取新房产证和他项权证。
法律分析：*步：双方到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。第二步：办理抵押权银行规定的事项。第三步：到房管局办理免征契税申请。第四步：到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。第五步：领取新房产证和他项权证。
离婚析产流程：一方或双方携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证等证明到公证处办理析产公证；双方到交易中心办理转户；双方到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；较后领取析产证件。
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