马晓丽与王大树自小青梅竹马，21岁时两人正式确立恋爱关系。之后，王大树的父母就出资40万元给王大树买了一套房子做婚房。房子装修完毕后，马晓丽就和王大树去婚姻登记中心办理了结婚登记。婚后，大树的岳母提出房子要加上女儿的名字。晓丽向大树讲了妈妈的想法，但是均遭到大树的拒绝。大树说，这套房子本就是婚前父母买给两人的婚房，无须加上晓丽的名字。但是，岳母依然不依不饶。晓丽就劝说大树：别惹妈生气，没用就没用，加上去骗下老人家不行吗？
那么，婚前买的房子，婚后加上老婆的名字有用吗？
刚哥说法
一、一方婚前购买的房子，属婚前财产，归个人所有。
为了避免“宁可坐在宝马车上哭，也不坐在自行车上笑”的怪相出现，也为了防止有些人结婚没几天就离婚，动辄就分掉对方几百、上千万的财产，所以《民法典》对于婚前财产的归属作出了明确规定。《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。所以，婚前买的房子，属于购买一方的个人财产。《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。该案中，马大树的父母并未明确表明将该房子赠与大树与晓丽二人，且房产证只登记了马大树的名字，因此其视为对大树的赠与，与晓丽无关。
二、婚后房产加名行为视为对另一方的赠与，合法有效。
因为房子产权证上登记的权利人为马大树，所以马大树是房屋的所有权人。而所有权人有权对房子作出处分，包括将房子转手售卖或者赠与他人，非权利人物权进行干涉。所以，马大树为晓丽加名无须征得其父母同意。虽然买房子的钱是马大树的父母出的，但是其不能阻止儿子在不动产权证上为儿媳加名。那么，将自己财产的一部分无偿赠与他人，这是一种赠与行为。《民法典》第二百四十条：所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。加名完成，视为赠与生效。因此，该加名行为合法有效。
三、加名时未注明共有份额的，视为夫妻共同共有。
如果马大树在房产证上为晓丽加名后，该房产就属夫妻共有财产。不动产的共有方式分为“共同共有”和“按份共有”两种方式，加名时未注明共有份额时，则该房产属于夫妻共同共有。理论上最终分割时，双方各占50%。《民法典》第三百零八条:共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。因为大树和晓丽的赠与是发生在婚后，两人已成为夫妻，所以没有约定份额，应当推定为共同共有。
结语
由此可见，婚前购买的房子婚后给另一方加名在法律上是有效的。不过，本案中大树的房子是其父母婚前为其出资购买的，很显然是赠与自己儿子的。因此，在加名之前最好能征得他们的同意，以避免家庭矛盾。有网友说，父母的心都在儿女身上，只要儿女的生活幸福，大部分老人都不会有太大意见的。也有网友持不同意见，加名毕竟涉及到夫妻一方的重要财产处置，赠与一方可得考虑清楚了，一旦离婚，那得有多大的风险。加名就是走钢丝，赌命的！还有网友说，既然法律做了规定，就按规定来，何苦要强行加名呢？夫妻过的是感情，又不是房子？为了房子的加名闹得不可开交，这婚姻还有何幸福可言呢？
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。
如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 chuangxiangniao@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：法外狂徒，转转请注明出处：https://www.chuangxiangniao.com/law/222927.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
