离婚析产的流程与费用
流程：
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
费用：
（一）税类：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五。
（二）费类：
1、登记费80.00元；
2、交易手续费百分之二（按产价）；
3、工本费20.00元。
协议离婚析产的流程与费用
协议离婚的费用每个地方都不一样。流程如下：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)；
4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费；
5、领取新房产证和他项权证。
具体应提交的证件：
(1)《房屋所有权登记申请书》；
(2)房屋所有权证；
(3)离婚判决书或离婚调解书；
(4)本人身份证复印件(核对原件)；协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)；
(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有)；或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚房屋析产流程
办理离婚房产析产流程为:
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决，或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不办理析产公证;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管办理免征契税申请;
4、到房管局办理离婚析产登记手续,并缴纳登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。
如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 chuangxiangniao@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：法外狂徒，转转请注明出处：https://www.chuangxiangniao.com/law/29693.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
