仓库租赁合同
合同编号：
承租方：广州XXX贸易有限公司（以下简称甲方）
地址：广州市白云区
法定代表人：
电话： 传真：
出租方：广州XXXX管理有限公司（以下简称乙方）
地址：广州市白云区
法定代表人：
电话： 传真：
甲乙双方已于20XX年XX月XX日签订《合作协议》，约定由乙方投资建设面积约为十万平方米的仓库，甲方对该仓库实行为期六年的租赁使用。现仓库建设第一期工程已完工并交付使用，甲乙双方特依据《合作协议》约定并在其基础上就仓库租赁事宜进行具体协商，并达成一致意见如下，以资共同遵守。
第一条 租赁仓库位置、面积、现状及用途
1．乙方将位于 广州市花都区 的仓库（以下简称本仓库）租赁给甲方使用。仓库总面积 约十万平方米，其中库房面积约 平方米，雨篷面积约 平方米，具体以实际建筑面积为准。
2．本仓库的建设结构为钢结构，第一期仓库为旧厂房改造而成，库内地面使用原地板，第二、三期仓库为金钢砂地面。
3．甲方租用乙方仓库用于存储甲方之家电产品，如甲方需转变使用功能，须征得乙方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由甲方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由甲方自行承担。
4．乙方保证是本仓库的合法使用权人，并保证有权将本仓库按照本合同的约定出租给甲方使用，甲方声明对本仓库的基本情况和现状已作充分了解，并同意按本仓库及设施的现状承租。
第二条 租赁期限
仓库租赁期限为6年。
第一期仓库：自20XX年X月X日起至20XX年X月XX日止，约XXXX平方米；
第二期仓库：自20XX年XX月X日起至20XX年X月XX日止，约XXXX平方米；
第三期仓库：自20XX年X月X日起至20XX年X月XX日止，约XXXX平方米；
租赁期限届满，如甲方欲继续租赁本仓库，应提前90天以书面形式向乙方提出续租合同，经乙方同意后，甲乙双方对仓库租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，甲方享有优先承租权。
第三条 仓库的交付
乙方以上述各期仓库起租日为准向甲方交付仓库，并按照符合甲方货物仓储要求状况全部交付甲方使用，交付时双方对基础设施的状况以交接单形式签字确认，并自交付之日起十天内验收合格。
本仓库交付甲方使用后，由甲方自行管理，乙方不承担管理责任。
如乙方无法按照约定时间将本仓库交付甲方使用，则每延迟一天乙方需向甲方支付违约金XXXX元。
第四条 租赁费用、免租期、支付方式
1．租赁费用：库房租金为每月每平方米人民币XXX元（含税），雨篷租金为每月每平方米XX元（含税）。
租金每三年递增一次，递增幅度为10%[即前三年库房租金为XXX元每月每平方米，则第4年至第6年库房租金为XXX元每月每平方米；前三年雨篷租金为XX元每月每平方米，则第4年至第6年雨篷租金为XX元每月每平方米]。
租赁期间，因租赁物产生的物业管理费、城市管理费、电压增容费、清洁费、安保费、水电费等所有费用均由甲方承担。
2．免租期：经双方协商确定，第一期仓库的免租期限为60天，第二、三期仓库的免租期限为30天，自乙方将仓库交付甲方使用之日起算。
3．支付方式：租赁费用实行按月支付，甲方应于每月5日之前向乙方支付上月租金，甲方逾期支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金数额按所欠租金的0.1%每天支付。
乙方于每月30日前向甲方开出本月租金发票（普通发票），如因乙方原因导致发票未能及时开出而耽误租金结算的，由乙方承担责任。
付款方式：银行转账，乙方指定的收款账户如下：
开户银行：
户 名：
账 号：
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第九条 不可抗力
凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能继续履行本合同的，遭受不可抗力的一方不承担责任，但有义务及时通知相对方做好防范措施，并于事件发生后一周内将有关部门出具的证明文件以特快专递的方式邮寄给相对方确认。
第十条 争议解决
因本合同履行过程中发生的任何争议，双方应当尽量协商解决，协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地人民法院起诉解决。
第十一条 其他
1．本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。
2．本合同未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议加以规定，补充协议与本合同具有同等法律效力，发生冲突的，以时间在后约定为准。
3．本合同附件：《仓库面积图》（合同附件一）；《关于仓库情况的说明》（合同附件二）；《关于仓库产权情况的说明》（合同附件三）；《关于消防情况的说明》（合同附件四）；《双方营业执照、组织机构代码证、税务登记证等》（合同附件五）。
上述材料在合同期内发生变更的，资料变更方应当于变更后三日内通知相对方并向相对方提供变更后的资料。
(以下无正文)
承租方：广州XXXX贸易有限公司
代表人（签字）：
代表人电话：
日期：
出租方：广州XXXXX管理有限公司
代表人（签字）：
代表人电话：
日期：
合同签订地：广州市白云区。
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