请问在成都买套二手房需要交哪些税费呢？
一、契税（买方） 1.住房 （1）家庭购买第一套或第二套90平米及以下的住房：成交价×1%； （2）家庭购买第一套90平米以上住房：成交价×1.5%； （3）家庭购买第二套90平米以上住房：成交价×2%； （4）家庭购买第三套及以上的住房（不论面积）：成交价×3%。 2.非住房（商业、办公、车位等）：成交价×3%。 二、增值税（卖方） 1.住房 （1）购房时间满2年：免征增值税； （2）购房时间未满2年：成交价×5.6%（小规模纳税人为5.3%）。 2.非住房（商业、办公、车位等）：（成交价-原购房价）×5.6%（小规模纳税人为5.3%）。 三、土地增值税（卖方） 1.住房：暂时免征 2.非住房（商业、办公、车位等）： （1）不提供原购房发票的：成交价×相应税率（商铺、办公等为8%、车位为5%） （2）提供原购房发票的：现在的成交价减去原发票价的差额按30%-60%阶梯税率征收。 四、个人所得税（卖方） 1.住房 （1）提供原购房发票原件的：（成交价-相关成本）×20%； （2）不提供原购房发票原件的：成交价×1% （3）如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按继承、赠与取得比例×（成交价-相关成本）×20%； （4）出售购房时间满5年的家庭在四川省内的唯一住房，免征个人所得税。 2.非住房（商业、办公、车位等） （1）提供原购房发票原件的：（成交价-相关成本）×20%； （2）不提供原购房发票原件的：成交价×1%； （3）如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按继承、赠与取得比例×（成交价-相关成本）×20%； 五、印花税（买卖双方）住房暂时免征 1.产权转移书据：买卖双方各交纳：成交价×万分之五（小规模纳税人减半征收）。 2.权利 许可、证照：房屋产权证按件征收5元/件（小规模纳税人减半征收） 备注：1.成交价低于市场评估价，按市场评估价计税。2.相关成本，即原捐赠人取得该房屋的实际购置成本等。3.发票是指销售不动产发票增值税发票。
成都二手房买卖费用如何收取？
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
成都市二手房交易税费？
在房产买卖的市场之中，不仅仅是一手房非常火热，有些二手房在市场中也有不可替代的价值，因为各种因素加在一起使得它们变得更加有价值，这个时候我们作为一个买房者我们就需要来了解一下最最基本的二手房买卖税费。或许你会认为我才不会购买二手房，但是以当下的情形来看，这种可能性是非常大的，房源的紧张以及购房者的增加都为这个市场做好了铺垫，这个时候我们有什么理由不来读一读下面的内容，跟着小编一起走进这个别样的市场，看看到底我们需要缴纳哪些费用。
（1）四种税费
在二手房买卖税费中有四种非常典型的税费。第一是个人所得税，但是一般来说都是卖房者已经缴纳的，我们作为买房者就不用有太多的顾虑。第二是契税，这是我们买房者需要缴纳的税费之一。第三是营业税，一般是卖房者缴纳，但是实际生活中有的卖家也不缴纳，需要买房者来缴纳。第四种是印花税，双方度需要缴纳，但是金额比较小。不过上面提到的四种二手房买卖税费都是需要根据不同的要求来计算的，比如说房子的面积、价格、性质等等，这些都将和相应的税率对应起来，我们需要关注一下这方面的内容。
（2）一种费用
另外在二手房买卖税费还有一个登记费是我们不容忽视的，无论是否是住宅使用的房屋，都需要缴纳这个费用。市场中，一般来说个人住房收取的费用是八十元，非住宅房屋一般为五百五十元，因为这些非住宅房屋还涉及到相关的营业等方面。这些二手房买卖税费都是我们不应该忽视的重要部分，大家需要进行更多的了解才能更好的知道它们的算法和金额。
成都买二手房需要交哪些税费呢？
解答购房问题，必须有我！
二手房交易买卖双方都需要各自承担税费，具体如下：
买方
主要涉及到契税和印花税。
契税是根据房屋面积以及第几套住房来决定的，一般是：
首套≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税1.5%；
二套≤90㎡，契税1%；＞90㎡，契税2%
印花税现在都是暂免征收。
卖方
涉及的税种相对较多，主要包括增值税、个人所得税。
增值税和购房年限相关，
买房不足2年对外销售的，按照5%征收；
买房超过2年的，免征。
个人所得税全额税费是20%，如果是个人转让自住5年以上，且是家庭唯一生活用房的，免征。
**离婚财产分割；无偿赠与亲属；法定继承房产免征增值税和个人所得税。
成都二手房不满五年税费是多少？
一、卖房人应缴纳税费：
1、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是 住房的可以免除）
（1）契税；90平方米以下 购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地 税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
房屋过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 个人所得税:房产交易盈利部分的二手房屋买卖相关税费大体如下： 1、契税，按照目前国家税务局的 新规定：
房屋过户费问题,要根据评估价格、面积、买方是否 购房对号入座需要交纳：你看39健康网。 1、测绘费1.36二手房税费是指在二手房交易中涉及的 费用,分为税和费。
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
二、买房人应缴纳税费：
1、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。
如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 chuangxiangniao@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：法外狂徒，转转请注明出处：https://www.chuangxiangniao.com/law/50702.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
