地役权人(供役地权利人和地役权人)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在法外狂徒看到,优惠更多

民法典规定地役权主体有哪些

地役权主体有:不动产的所有人和使用人。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,可以设立地役权的人为地役合同中拥有需役地的人。

【法律依据】

《民法典》第三百七十二条

地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

第三百七十四条

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

第三百七十七条

地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

现役可以申请成为地役权人的范围

可以成为地役权人的范围是任何地役合同中拥有需役地的人。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,自地役权合同生效时设立,地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

【法律依据】

《民法典》第三百七十二条

地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

第三百七十四条

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

第三百七十七条

地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

地役权人(供役地权利人和地役权人)

地役权是什么意思?

地役权是益物权的一种。我之前有作过了解,通俗来讲就是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要,利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用,以提高自己的不动产的便利与效益的权利。

一、地役权的含义:

地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。

1、设立地役权的形式:应当采取书面形式订立地役权合同。

2、地役权登记效力:当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

3、地役权的期限:地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。

4、土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权时,该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

二、地役权人的权利

1、使用供役地的权利

地役权是权利人为其土地的方便和利益而利用他人土地的权利,因此,地役权的实现必须以使用供役地为条件。地役权人可以按照地役权设定合同约定的使用目的、范围和方法,行使其使用供役地的权利。

2、从事附属行为的权利

地役权人为实现其权利,可以在供役地上为必要的附属行为,例如地役权人为实现其取水权,需要从供役地上通行。对于此种通行,供役地人也应当允许。

3、设置附属设施的权利

地役权人为了实现其权利,可以在供役地上修建一些必要的附属设施。例如,为了取水可以在供役地上修建水泵等设施,为了通行可以在供役地上修建道路等。

此外,地役权是一种从属性权利,因此,地役权不能够被单独地转让。

地役权是什么权

所谓地役权,是指土地上的权利人(包括土地所有人、土地使用权人),为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高,通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。地役权制度为大陆法系和英美法系国家所共采的一种独立的用益物权制度。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第三百七十二条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。
如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 chuangxiangniao@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
发布者:法外狂徒,转转请注明出处:https://www.chuangxiangniao.com/law/60869.html

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
上一篇 2025年11月14日 19:55:31
下一篇 2025年11月14日 19:55:41

相关推荐

  • 欠条的诉讼时效(欠条的诉讼时效是多少年)

    欠条的诉讼时效是多长时间 诉讼时效为三年。依据我国相关法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损…

    2025年12月5日
    100
  • 地役权的真实案例分析(地役权 案例)

    有关地役权的案例? 下面是一道有关地役权的司法考试真题,希望对你有用: 甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的? …

    2025年12月5日
    000
  • 不动产税收(不动产税收完税证明)

    不动产契税缴纳标准 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》 第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、…

    2025年12月5日
    100
  • 民事权利的概念(民事权利的概念和分类思维导读)

    民事权力的名词解释 民事权利是民事主体依据民事法律取得的可以实施一定行为或获取一定利益的法律资格。民事权利的内容可以概括为三个方面,即享有权利的人可以在法定范围内直接享有某种利益,或实施一定的行为;享有权利的人可以要求负有义务的人实施一定的行为或是不实施一定的行为;享有权利的人在其权利受到侵犯时,有…

    2025年12月5日
    100
  • 负担行为(负担行为和处分行为通俗理解)

    民法中的负担行为和处分行为 负担行为与处分行为,乃民法上最重要的二类法律行为。这二个法律行为系由法学家所创设,具高度技术,贯穿整个民法。 一、负担行为与处分行为的含义 负担行为又可称之债权、债务行为,指以发生债权债务法律关系的法律行为,有为单独的行为,如捐助行为,也有契约行为,如买卖。它的特点是一旦…

    2025年12月5日
    000
  • 征地补偿新标准(高速路征地补偿新标准)

    新土地法2021征地补偿标准 1.征收土地应当给予公平合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。特别是删除了土地补偿费和安置补助费,总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍这个规定。 2.征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物等的…

    2025年12月5日
    100
  • 律师事务所电话咨询(马鞍山律师事务所电话咨询)

    律师事务所电话 律师事务所电话:12348法律援助热线。 一般在联系律师事务所时,首次联系就可以直接到律师事务所寻找律师,再进行现场预约,就能与律师能够面谈。其次,就是通过电话的方式约定一定的时间进行见面,在谈自己的一些问题。如果对一些律师事务所的电话并不了解,也可以通过这家律师事务所的官网进行了解…

    2025年12月5日
    000
  • 农村宅基地管理条例(农村宅基地管理办法最新)

    农村宅基地管理办法 国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局),解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局: 为认真贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔200…

    2025年12月5日
    200
  • 国务院关于促进节约集约用地的通知(坚持节约集约用地)

    节约集约利用土地规定 第一章 总 则第一条 为贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度,提升土地资源对经济社会发展的承载能力,促进生态文明建设,根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》,制定本规定。第二条 本…

    2025年12月5日
    200
  • 消费型增值税(消费型增值税是什么意思)

    我国现行增值税属于什么类型 现行增值税属于消费型。 法律分析 增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的,只限于增值税一般纳税人领购使用的,既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明;是增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的发票,是指在购销商品,…

    2025年12月5日
    100
  • 软件著作权保护条例(软件著作权管理办法)

    软件著作权的有效期是多长时间 软件著作权的有效期为五十年。根据相关法律规定,自然人的软件著作权,保护期为自然人终生及其死亡后50年截止于自然人死亡后第50年的12月31日,法人或者其他组织的软件著作权,截止于软件首次发表后第50年的12月31日。 【法律依据】 《计算机软件保护条例》第十四条 软件著…

    2025年12月5日
    000
  • 什么是物权法(什么是物权法 它立法的目的是什么)

    物权法是什么法?  一、物权法属于什么法 《物权法》属于民法。民法是规定平等主体之间人身和财产关系的法律。是私法。 除《物权法》外,民法还包括合同法、婚姻法、公司法等法律。 物权法是调整有形财产关系的法律,调整无形财产关系的法律主要有合同法、商标法、专利法、著作权法等法律。《物权法》是民法的重要组成…

    2025年12月5日
    000
  • 土地用途分类(土地用途分类代码)

    土地用途分为哪几类 一、土地用途分类是哪些 土地使用用途分类只有土地划拨和土地出让两种形式。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。  二、土地用途可以变更吗 土地使…

    2025年12月5日
    100
  • 土地出让方式(土地出让方式协议出让)

    土地使用权出让方式有哪些 土地使用权类型为出让的出让方式有: 1、拍卖出让国有土地使用权; 2、招标出让国有土地使用权; 3、挂牌出让; 4、协议出让。 土地使用权出让是国家以土地所有者的身份,将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。要注意的是出…

    2025年12月5日
    000
  • 无形资产(无形资产摊销年限)

    无形资产包括哪些? 无形资产种类很多,可以按不同标准进行分类。1、按企业取得无形资产的渠道,可分为企业自创(或自身拥有)的无形资产和外购的无形资产。前者是由企业自已研制创造获得以及由于客观原因形成的,如自创专利、非专利技术、商标权、商誉等;后者则是企业以一定代价从其他单位购入的,如外购专利权、商标权…

    2025年12月5日
    100
  • ca证书申请(上海ca证书申请)

    办理ca证书需要多少费用 一、正文回答 办理ca证书需要多少费用? 1、现场办理,办理机构证书服务费:首次260元/年;续期260元/年,办理职位证书服务费:首次230元/年;续期180元/年,电子印章费:100元/年,证书补办:50元/个; 2、网上办理,办理机构证书服务费:首次400元/年;续期…

    2025年12月5日
    100
  • 征地补偿标准(川府函2020217号征地补偿标准)

    征地补偿的标准是多少 1、 征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5.8万元、水田平均每亩补偿9.9万元、菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征…

    2025年12月5日
    000
  • 劳动者权益(劳动者权益保障制度)

    劳动者的合法权益有哪些 在我国,劳动者享有广泛的权利,诸如就业权、签订劳动合同权、劳动报酬权、休息休假权、劳动安全卫生保护权、职业培训权、获得社会保险福利权、提请劳动争议处理权等。 除上述权利外,劳动者还有其他法定权利:劳动者依法享有参加和组织工会的权利,民主管理的权利,参加劳动竞赛的权利,提出合理…

    2025年12月5日
    000
  • 永久居住权(永久居住权影响卖房吗)

    永久居住权怎么样才能有法律效力 约定房屋永久居住权有效。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定,对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身,与居住权人生命共始终即永久。 【法律依据】 《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以…

    2025年12月5日
    100
  • 在建工程转固定资产(在建工程转固定资产需要交税吗)

    在建工程如何转固定资产 企业自建固定资产先通过“在建工程”科目核算,工程达到预定可使用状态时,从“在建工程”科目转入“固定资产”科目。 企业自建固定资产,主要有自营和出包两种方式,两种方式转固会计处理如下: 1、自营工程 自营工程是指企业自行组织工程材料采购、自行组织施工人员施工的建筑工程和安装工程…

    2025年12月5日
    000

发表回复

登录后才能评论
关注微信