新民法典对房子，2021年新民典法父母在世时的房产过户？
首先，房产身后继承过户
身后继承过户，指的是老人离开后，子女再去办理过户手续。这种过户方式只要缴纳公证费和登记费等少许费用，且办理简便，但正如前面所说，有时候可能带来各种家庭矛盾纠纷，而在明年1月1日开始实施的《民法典》中则对继承方面的问题加以了修正和完善。
1.可以代位继承。比如，小张从小是孤儿，小叔也没有妻儿，小张就跟小叔相依为命，为小叔养老送终后，小张是可以继承小叔的房产，因为根据民法典907条之规定，将被继承人的侄、甥也纳入了代位继承人范围。
2.继承宽恕制度。如，小王不孝顺父母，老人在立遗嘱时，小王被排除在继承范围之外，所谓浪子回头金不换，随着时间推移，小王能悔过自新，而这些被老人看在眼里记在心里，决定原谅小王，即把小王列入继承人，那么，小王仍旧可享有房屋继承权。
3.判定遗嘱效力。如，老人有3个儿子，在早些时候，老人立了一份遗嘱并公证，里面写明房产给3个儿子平分，但后来发现，小儿子对自己最好、照顾时间也最多，老人又立一份遗嘱，写明小儿子分2/3房产，但未经过公证，而新规在删除“公证遗嘱效力优先”的规定后，意味着遗嘱以最后一个时间为准，老人的愿望得以实现，同时还新增加了打印和录像等立遗嘱形式，其中打印遗嘱只需要有两个以上见证人，立遗嘱人和见证人在每一页签字和注明年月日时间即可。
2021年民法典关于房子的规定？
一、居住权和所有权分离
据《民法典》第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
二、住宅70年到期后，自动续期
据《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
房子产权70年后，期限一满，自动续期，但是费用尚未确定。
四、抵押的房子也可以卖
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
五、租房租期最长不得超过20年
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
新民法典无遗嘱的房产继承？
在房屋无遗嘱的情况下，由法定继承人行使法定继承权，进行遗产继承，由法定继承人按照配偶，子女，父母，优于兄弟姐妹，祖父母，外祖父母的顺序继承。
继承开始后，由第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，子女包括婚生子女，非婚生子女，养子女和有扶养关系的继子女。
新民法典对房产的规定？
一方以其个人财产购买的房产，属于其个人财产，一方或双方以夫妻共同财产购买的房产属于夫妻共同财产。但夫妻双方另有约定的除外。
新民法典是否规定了买房出资方有房子的所有权？
新民法典没有规定买房出资方有房子的所有权。根据民法典的规定，房子的所有权应当在不动产部门办理不动产登记，确定房子的所有权人。虽然出资买房的人一般都会是房子的所有权人，但是，民法并没有规定出资方一定是房子的所有权人。
现实中，也有出资买房的人与最终登记的房子所有权人不一致的情况。
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