不动产

不动产证需要结婚证吗 办理不动产证需要结婚证。已婚的购房者买房，办理不动产证是需要结婚证的。结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 为了打印不动产证明，您需…

商业用房有房产证可以办土地证吗 商业用房有房产证是不能再办理土地证的。理由如下：具有土地证是商业用房办理房产证的前提，商业用房有房产证则说明该房产已经拥有土地证。土地证不可重复办理。 可以。很多人对于房产证和土地证容易混淆，对于土地证房屋 *** 连同 土地使用权 转移，需提交 房屋买卖协议 、房照…

房产继承不需要公证了吗 1、房产继承不用再进行公证了。随着*法律文件的出台，房产继承过程中，公证环节已经不再是它的必要条件。在房产继承过程中，申请人可以根据自身的意愿，选择要不要进行公证。 2、房产继承已经不需要进行公证的，现在继承或者是受遗赠取得的不动产申请登记的，对于申请人是可以利用自由选择的方…

异地可以办理赠与公证吗 1、法律分析：部分公证是可以在异地办理的。动产可以选择住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地公证处，但是不动产只能到不动产所在地办理。办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以选择住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地公证处。 2、可以，异地公证可以。类似的情况我…

如何确认不动产物权的归属 确认不动产所有权的较直接办法是依据登记记载。过去，一提到登记，会认为登记的主要功能是行政管理功能，实际上，登记制度的真正功能在于进行物权公示，也就是说，通过登记将不动产物权的设立、转移、变更的情况向公众予以公开，使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。 所以当名义登记人与实…

人民法院是否能撤销被告所颁发的不动产权属证书? 1、但是往往会遇到相对人因诉讼时效届满或不愿向法院诉讼直接向登记机构申请撤销登记的情形。不动产登记作为一个行政行为，如果有瑕疵，是可以通过撤销的方式予以纠正。对于违法或不当的行政行为以及由于事实和法律变迁而不宜存续的行政行为，属于行政机关自我纠错的权力…

买了3年的商铺,开发商现在让退房,请法律方面的专家支招。 1、契税：2008年1月1日后签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率2以上，成交价格低于5728元/平方米，契税为总房款的5%，其他住宅、商铺均为3%。 2、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，…

土地是划拨的现在是否可以办不动产证? 1、律师解可以。划拨土地可以办房产证。划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。 2、可以。划拨土地是指县级以上人民 *** 依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其…

房产纠纷如何打确权官司 法律主观：房产纠纷打确权官司应向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，法院立案送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见即可；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，可以请求人民法院执行。 法律分析：确权官司和一般民…

有公证遗嘱可以直接办理房产过户吗 法律分析：能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。遗嘱公证可以直接办过户手续，继承人继承不动产后，可以到不动产登记部门办理过户登记，申请过户时要提供公证的遗嘱、不动产权属证明等材料。 法律分析：可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证，就…