承租人
-
优先续约权民法典同等条件优先续租权如何认定
同等条件优先续租权如何认定？ 在我国法律边文明确规定承租人享有优先续租权，只是在合同法第230条规定了优先购买权，即在出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前合理时期内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，优先续租权并非法定的权利，而是基于租赁合同的约定而产生，仅在合同当事人之间发生法律效力，…
-
房屋买卖合同无效（房屋买卖合同无效案例）
房屋买卖合同的无效情形包括哪些 一、 房屋买卖合同 的无效情形包括哪些 房屋买卖活动中可能导致 合同无效 的情形如下： (一)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《 民法典 》的规定，无民事行为能力人由其法定 代理 人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理…
-
房产问题律师免费咨询（房产律师免费咨询电话）
房产合同纠纷律师咨询？ 北京冠领律师事务所总部坐落于首部北京核心区天安门附近，毗邻最高人民法院、最高人民检察院。 是中央电视台《律师来了》栏目金牌合作伙伴，并常年参与中央电视台《法律讲堂》《今日说法》《法律的道理》，北京卫视《法治进行时》《第三调解室》等栏目。 北京冠领律师事务所深知“法律乃知识与经…
-
民法典租（民法典租赁合同）
民法典关于房屋租赁的解释条款有哪些？ 《民法典》关于房屋租赁的解释条款有哪些? 房屋租赁《民法典》的相关法律规定 第十四章 租赁合同 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名…
-
店面转租,商铺转租费是什么?
商铺转租费是什么？ 商铺转租费是指承租人在店铺租赁期内经出租人同意转租房屋，将承租人与出租人之间剩余的租赁期，连同承租人的装修、原购买的设备、经营项目(货物、特许经营许可费、其他进项)一并转让。可转让资产)支付给下一个承租人，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。 转租费一般包括原经营者…
-
民法典合同编性质什么协议适合民法典合同编的规定
什么协议适合民法典合同编的规定？ 第一、口头形式 当事人口头协商达成协议。口头合同简便易行，在日常生活中广泛运用，口头合同的好处是方便。但是，口头合同在发生纠纷时难以取证，不易分清责任。对于不及时结清的和较重要的合同，不宜采用口头形式。 第二、书面形式 书面形式是指合同书、信件以及数据电文(包括电报…
-
民法典最新冷库租赁合同,冷库租赁合同需要注意事项?
冷库租赁合同需要注意事项？ 冷库租赁合同书 冷库租赁合同书 根据《民法典》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。 1.本合同是——冷冻仓储有限公司（出租方）储存本合约持有人（存货人即承租人）交付的仓储物，存货人支付仓储费并明…
-
提车以通知为准 民法典，机动车交付以什么为准？
机动车交付以什么为准？ 你这个问题需要站在两个角度来回答。 我这里直说一个。假设你是客户的角度。 第一，你需要销售商提供完整的车辆销售手续 销售合同，销售发票，车辆合格证书。手续齐全是第一标准。 第二。你需要查看车辆外观，轮胎，内饰等是否有瑕疵损坏。其次发动机和变速箱主体工作是否正常，底盘是否有油液…
-
民法典明年（民法典明年施行关于婚姻）
2021年民法典新规有哪些？ 2021年1月1日，民法典正式施行: 1.70年产权住宅，届满自动续期 民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，…
-
颁发民法典（颁发民法典的目的）
民法典正式实施，哪些政策事关民生？ 民法典的实施，是关乎我们每一个公民的大事情，可以说，无论是吃穿住行，还是生老病死，我们一生中各个阶段，都与民法典息息相关，民法典的颁发是以人民为中心，在实施的过程当中就要实现好、维护好、发展好人民的权利。 民法典与我们相关的内容实在是太多，比如说婚姻很神圣，保…
