贷款

朋友借钱不还我拿他的房产证有用吗?他是不是可以以丢失为借口补办… 1、没有用，根据民法典规定，如果要以房屋作为抵押的，必须设立抵押登记，通过“拿走房产证”的方式，并不能产生法律上的抵押效果。根据房屋买卖中心和银行的规定，无论是拿去卖还是拿去抵押贷款都必须本人在场或有公证过的委托合同，因此…

夫妻离婚房子贷款可以变更到另一个人吗 如果有贷款的话，因为贷款房现在还处于抵押状态，所以银行有可能不会同意变更产权人，在房子没有任何贷款的情况下，因为离婚要办理房子过户的，整个操作流程也非常的简单。 房子还在按揭离婚转给一方是可以的，此时受让按揭房的一方，可以将抵押在银行的房产证拿出来之后，向另外的…

赠与房屋有贷款可以吗 有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与一般需经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。 贷款的房产不可赠与，要等房贷还清了…

有房贷的房子离婚怎么分 1、依据婚姻法司法解释的规定，还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。 2、在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有；并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，…

离婚时女方名下的贷款怎么判 1、法律主观：女方贷款买的房如果是婚前购买共同还贷的，则离婚的时候归女方，共同还贷部分平均分割，如果是婚后买的共同还贷，则属于夫妻共同财产需要进行平均分割。法律客观：《中华人民共和国民法典》*千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 2、法律分析：夫妻双方共同签字…

离婚房产有按揭无法过户怎么办 离婚后按揭房屋无法过户怎样办？提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 如果离…

债务人死亡银行贷款怎么办 借款人死亡后，银行贷款应该由继承人来还，如果有配偶，则应该配偶来完成还款义务。【法律依据】较高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十六条：夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。 当债务人不幸离世，遗留的银行贷…

离婚后按揭贷款的房子怎么处理 夫妻离婚房子按揭贷款的，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。 双方协商分割按揭房。无法协商达成一致的，可以起诉到法院。由法官根据实际情况做…

夫妻帮别人担保贷款可以离婚吗 法律分析：依据我国相关法律的规定，夫妻共同担保贷款并不影响双方离婚，双方感情破裂的可以通过协议或者诉讼两种方式离婚，但离婚时要处理担保债务承担的问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》*千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚…

正在按揭的房子离婚怎么办 1、双方协商分割按揭房。无法协商达成一致的，可以起诉到法院。由法官根据实际情况做出判决。按揭房在离婚时还有贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方。 2、在处理方式上，可以选择将房屋归一方所有，由该方继续还贷，并给…