二手房

买二手房的时候，该如何进行验房？ 买二手房时应该检查房子的质量、验收家具门锁、检查房子的水电以及宽带，检查房子的物业基金与物业费。 现在很多人买房子的时候喜欢买二手房，因为二手房位置好，而且购买以后可以直接过户明确产权不用担心购买到没有产权的房子，但买二手房的时候一验房也应该多加注意，不但要注意房子…

2021年南京市集体户口购房政策 南京集体户口是本地户籍,在南京买房没有影响。一类是本地户籍的居民,一类是外地户籍。而根据南京现有的户籍政策,单位和人才市场集体户口依然视为本地户口,参照南京户籍买房的规定执行。需要提醒的是:如果尚未结婚,还需要由民政部门开具未婚证明。根据南京“限购令”的规定:只要能…

二手房买卖合同(无中介) 二手房买卖合同(无中介)：根据二手房交易中的现实状况，中介二手房买卖合同应包括但不限于以下几方面： 1.合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况、抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 2.合同中应约定房屋按套…

二手房买卖定金合同范文 二手房买卖定金合同的写法如下：1、首先需要写明卖方和预购方的基本信息；2、然后写明房屋位置、面积、使用年限、价款及支付方式，违约责任等等；3、最后由双方签字盖章、注明日期。【法律依据】《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名…

二手房银行放贷政策 一、所购二手房为首套房。 购房者将要购买的二手房为其家庭户口下首套房的，首付比例按新政策实施，即首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍。而对于想要购买二套房的，只要首套房贷款已经付清，购房者将同样享受首套房的优惠。无论所购买的二手房面积为多少，最低需要缴纳房屋总价3…

二手房增值税新政策2022 二手房增值税新政策2022 自2019年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 请点击输入图片描述（最多18字） （一）契税： 1.买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2.买方首次购房90平方…

房屋过户需要什么手续 房子过户需要的手续如下： 1、申请人的身份证明，如果委托其他人，要委托人携带授权委托书，如果申请人已经有婚姻关系，要出具婚姻证。 2、房产证、土地证明材料。 3、行政机构决定的书面材料，例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件。 4、竞拍招标方式获得房产，提供中标合同和招…

我想问一下买上海二手房的一个交易流程是怎样的？   您好！我是链家地产高级客户经理冯强，毕业于西安交通大学，感谢您关注选择链家。很高兴为您服务。 基础的交易流程包括： 签署买卖合同→核价、过户登记预受理（4个工作日）→缴纳税费（1个工作日）→领取产证→银行放款（若有贷款）→房屋交接。 二手房买卖的基…

二手房贷款需要什么条件 二手房贷款条件的条件： 1.年龄在18周岁以上，男方不超过65周岁，女方不超过60周岁； 2.具有完全民事行为能力，有效的身份证明； 3.二手房的产权清晰，有房产权利证明； 4.有稳定的经济收入，有按时足额还款的能力； 5.银行认可的担保； 6.具有不低于规定比例的自有资金；…

过户费怎么算二手房 1、增值税 2016年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。 其中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售…