房产
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民法典赠与房产形式民法典关于房产赠与是怎么规定的
民法典关于房产赠与是怎么规定的？ 民法典规定，房屋所有人可以将自己的房屋赠与给法定继承人，赠与房屋要签订赠与合同，办理房屋过户登记。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续…
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民法典赠与房产形式2022年商铺赠与房产新规
2022年商铺赠与房产新规？ 民法典关于房屋赠与的规定如下： (1)赠与房屋的，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。 (2)赠与人在赠与房屋的所有权转移之前可以撤销赠与。但公益性赠或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。 (3)受赠人有下列情…
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安置房产权多少年（回迁安置房产权多少年）
拆迁安置房产权多少岁 一、拆迁安置房产权是多少年限? 拆迁安置房产权年限是70年。拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。其产权为…
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民法典 赠与房产 交税民法典父母房产赠与子女需缴税么
民法典父母房产赠与子女需缴税么？ 如果是赠予，就不用缴税！ 直系亲属间赠与，赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税，就是说赠与方税收全免。 受增方缴纳契税，印花税。契税属于地方税，各地标准不一，在3-5%。 其次，再次转让问题。卖方转让居住满5年的普通住房，免征营业税。居住时间一般看…
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房地产企业税收政策（房地产企业税收政策新规定2021）
为什么要明确房地产开发企业营改增相关税收政策？ 第一条 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及现行增值税有关规定，制定本办法。 第二条 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，适用本办法。 自行开发，是指在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施…
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关于房产继承（继承法关于房产继承）
关于房产继承的顺序 1、房屋继承的顺序，具体如下： （1）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估； （2）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书； （3）房屋测绘；申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续…
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新房产政策（新房产政策出台）
新出台的房产政策 新出台的房产政策包括：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了，她爸爸把房子过户到了她妈妈名下，当时就是没有缴纳任何过户费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设…
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房屋契税怎么算（二手房房屋契税怎么算）
房子的契税怎么算的 房产契税计算方法： 1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。 2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。 4、对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5、个人…
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房产营业税（房产营业税怎么收取）
房子营业税税率是多少 法律分析：5%。营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%积大于…
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住房营业税（住房营业税税率是多少）
房屋交易税费是多少 房屋买卖税费。 1、买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房1.5%。 2、卖方：营业税：5.55%或差价×5.55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰。 …
