房产
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离婚有房贷的房子怎么办（离婚有房贷的房子怎么办理）
离婚房子还有贷款怎么办 离婚房子还有贷款，具体如下： 1、如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割。该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因…
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夫妻共同房产离婚后该如何分（夫妻共同房产离婚后怎么分）
夫妻共同房产离婚如何分配 房屋作为不动产，其分割方式与金钱等其他动产均有不同。 根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定，离婚时，由双方协议对夫妻共同财产中的房屋的进行估价并决定其归属，如果双方对房屋价值及归属无法达成协议的，由人民法院按以下情形分别处理：首先，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取…
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房屋税费怎么计算（二手房交易全部费用）
房子税费怎么算? 一、契税 契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税；买房时契税一般按照房屋价值评估额的1％－3％进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。 如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1％的赋税，如果购买的面…
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民法典遗嘱继承房产可以提前买吗（遗嘱房产继承可以直接给孙子吗）
遗产房屋买卖要先继承吗 遗产房屋买卖要先继承。办理继承过户需要被 继承人死亡 证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与 法定继承人 的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定， 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生…
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房产税每年都交还是交一次（房产遗产税交多少）
房产税每年都要交吗 提到房产税相信大多人都不太了解，不清楚房产税是怎们缴纳的，交纳房产税方式也比较少接触，甚至不知道房产税是交纳的时间是按照年缴纳，还是按照月缴纳?接下来，小编就为大家介绍房产税每年都要交吗? 房产税每年都要交纳吗 房产税每年都是必须要缴纳的，这是很多拥有房产的人都知道的，因为每一个…
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民法典夫妻房产如何转为个人财产（夫妻房产转赠 流程和费用）
民法典中夫妻房产如何转为个人财产 夫妻房产转为个人财产的，可以通过赠与的方式转让，之后办理变更登记手续。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共…
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民法典规定父母给孩子遗嘱留的房子可以继承吗（父母想立遗嘱把房子留给女儿）
民法典规定有遗嘱可以继承吗 可以。有遗嘱的情况下，一般是按遗嘱规定继承遗产。 依据我国相关法律的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有 遗赠扶养协议 的，按照协议办理。 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： (一) 遗嘱继承人 放弃继承或者受遗赠人…
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民法典中房产未过户应否作为遗产（民法典中房产未过户权属规定）
离婚协议里房子归女方，但未办过户手续。男方去世后房子算是遗产吗？ 只要办理了离婚登记的，协议是在离婚书后面附起的，那么，房产就是女方的，不是遗产。如果没有办理离婚登记，即没有离婚证，就没有离婚，那房子就属于两人的夫妻共同财产，可得一半，另一半属于男方的遗产。只要是离婚协议里规定了的就属于财产。 法律…
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民法典二押（民法典第二编第四分编担保物权）
二押贷款逾期了会直接拍卖吗 不能直接过户，因为办理了房产抵押贷款，房产证抵押在银行，不能办理过户，更何况房贷无力偿还，就已经造成了逾期，银行有权利冻结房产并有权拍卖。当房贷物理偿还时银行会对借款人作出逾期行为。首先，银行会派人不停催要贷款，要承受高额的罚息。其次，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保…
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房子抵押贷款的弊端（房子抵押贷有什么坏处）
房子做抵押贷款的危害 房子做抵押贷款的危害有： 1.违约风险：即使抵押权人为银行，也有违约风险供借款人申请房产抵押，违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指借款人因自身的一些原因，因支付能力不足而被迫违约，表现为借款人有还款意愿，但无还款能力。理性违约是指借款人主动违约。权益理论认为，在一个完善…
