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房产证真假辨别 很多购房者都不相信自己会在房产证上栽了跟头，但是在二手房交易过程中，这种风险是真实存在的，而且一旦被骗，遭受的损失是巨大的，所以在进行二手房交易之前了解一些基本的技能是十分必要的，可以增加交易的安全性。那么，我们应该怎么来辨别房产证的真伪呢？从哪些方面入手呢？ 辨别房产证真伪可以从以…

买小产权房注意事项和手续？ 买下小产权房常常经过看房、签合同、公证、贷款、房屋过户和交房的六大流程。期间需要注意房产五证是否齐全，具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。 购房流程 （1） 看房 根据购房需求和预算选…

土地证的过户费 1. 如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。 2. 如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付…

契税是什么意思? 契税是国家在土地、房屋发生权属转移时，按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费，单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳契税。 【【法律依据】】 《契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转…

请问房屋产权证怎么办理 房屋产权证办理流程具体如下： 1、申请人携带材料进行申请。申请人登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。 2、相关人员进行受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人…

深圳经济特区出租屋管理若干规定 第一条　为加强对深圳经济特区（以下简称特区）出租屋的管理，保障房屋租赁市场的健康发展，维护社会治安，制定本规定。第二条　本规定所称出租屋，包括住宅出租屋和工商业出租屋及其他出租屋。第三条　市、区人民政府房屋租赁管理部门是房屋租赁行政主管机关。市政府房屋租赁管理部门依法…

新婚姻法男方婚前首付是否为共同房产？ 随着《 民法典 》（2021年1月1日起实施）颁布，《 婚姻法 》将废止。 一、《民法典》男方婚前首付是否为共同房产? 第一，婚前男方 按揭买房 ，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方…

关于房产纠纷的法律法规 《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》是适用房产纠纷的主要法律规定。 《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转…