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拆迁律师:在签订征地拆迁协议时老百姓要注意哪些方面 协议签订的主体是否合法 签订征收补偿协议，应当由市县人民 *** 确定的房屋征收部门与被征收人签订。也就是说，作为被征收人的我们，签协议时一定要注意对方是否为房屋征收部门。如果一时不慎，与村委会、拆迁办、拆迁公司等机构签订协议，那么便违反了法律的强…

写字楼拆迁补偿和住宅用房的补偿有什么不同 写字楼拆迁补偿和住宅用房的补偿区别：性质不一样 住宅用房属于居住用房；写字楼属于商业用房。产权不一样 普通的住宅基本上都是70年产权。商铺40年。写字楼50年。补偿金额不一样 写字楼的补偿肯定比普通的住宅的高。 写字楼拆迁补偿和住宅用房的补偿区别：性质不一样…

…但是水管漏水了,不是人为造成的,应该是房东负责修理,还是房客… 1、房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理，相关费用由房屋出租人承担。因为房屋租赁合同中，房屋出租人应当保证所出租的房屋符合居住用途，水管漏水是不符合居住要相关费用求…

租别人转租的房子需要注意什么 1、转租别人的房子注意事项 需要查看二房东的身份证明以及二房东与大房东签订的房屋租赁合同。在与二房东签订租房合同时，必须要问清楚房屋的水、电、暖、煤气和物业管理费应由谁承担。应要求结清出租房之前的水、电、暖、煤气等其它费用。 2、转租房子过程注意事项 审查该房屋是否属于…

房产证上加名字的话是不是就是共同财产 房产证上加名字就是共同财产了。房产证是证明房屋所有权的有效凭证。房产证上加了对方的名字就意味着房子是属于双方的，当然是共同财产，双方都对房子享有产权。 房产证上加名字是不是就是共同财产产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚…

离婚了按揭的房子如何归一方 离婚按揭房子归女方过户时需要带上结婚后居住房屋的房产证以及能够证明房屋所有人身份的材料，夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。 离婚了按揭的房子如何归一方 根据购房先后确定房产归属 *，我们要明确房屋是离婚前还是离婚后购买的。如果房屋是离婚前购买的，那么，根据《婚姻法…

继承遗产房产过户需交税吗 继承房产，目前我国并未开征遗产税，所以不用交税。在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。 继承遗…

租赁合同税率是多少 一、房屋租赁合同的税率是多少 用于经营的缴12% 房产税 ，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%， 附加税 费在0.6%左右 (各地规定不一)。 最低税负为17.5%。 如果是个人出租的，那还要带征 个人所得税 (各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。一、房屋…

离婚后房产分割规定是怎样的 1、离婚后房产分割的规定是：按照房产的产权情况来进行分割处理，属于一方财产的产权是不参与分割处理的，属于双方共同财产的可以按照公平平等的方式分割，可以由一方获得产权，并对另一方支付经济补偿。 2、离婚时房产的分割：对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女…

离婚时家庭成员共有房屋属于共同财产吗?如何分割。 1、房屋作为不动产，其分割方式与金钱等其他动产均有不同。 2、离婚时对家庭共有财产的分割规定是属于夫妻共同财产的范围之内，一般是双方平均的分配。当然也有例外的情形，比如说利用婚前个人财产，在婚后所购买的一些房屋车辆等是属于个人的财产。 离婚时对家庭共…