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50年住宅到期后如何续期 法律分析：住宅土地到期后，自动续期。当然需要另交土地使用出让费。商业用房土地到期后，需在到期前2个月报相关部门申请延期，相关部门审批通过后，缴纳土地使用出让费后延期。 年住宅到期后续期 *** 是：住宅土地到期后，自动续期。当然需要另交土地使用出让费；商业用房土地到期后，需…

离婚时按揭贷款房屋如何分割 法律分析：离婚时按揭贷款房屋的分割 *** 和情形有：夫妻一方婚前购买，婚后一起还贷的房屋，为一方婚前财产，不参与分割，婚后双方共同还贷的部分，房屋所有权一方应当给予另一方相应补偿。 离婚后按揭房如何分割 法律分析：离婚按照夫妻共同财产分按揭款为共同债务。已付款的部分以及…

夫妻离婚以后房子怎么办 购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 此时，由于房产的特殊性质，只能由其中一方获得房产的所有权，然后对另一方折价进行补偿。 一方和其家人共同购房，产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额…

租房期间房东出售房子如何处理 在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。 法律主观：房主在租赁期内卖房的，租户可以要求房东继续履行合同并承担 违约责任 ，或者解除 租赁合同 赔偿损失。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响…

租房期间房东要卖房我该怎么办? 1、租房期间房东把房子卖了怎么办在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。 2、您好，关于您这个问题需要看双方合同中有没约定此项要求。如果约定了此项要求，租客是可以拒绝房东带人看房的；如果没有约定，法律也没…

房屋过户需要缴纳哪些费用 登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 *** 手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 买卖房产过户需要什么费用标准 契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90…

买了房子没住进去需要交物业费吗 买了住房，但未入住，需要交纳物管费吗 您好，按照目前的法律规定，除非业主和物业有特殊约定，否则物业一般是按照业主办理交房手续时开始计收物业费用的。因此您延期缴纳的，物业可能会计收您的滞纳金，建议慎重。 首先第1点因为开发商的原因导致我们无法入住房屋的这种我们是无需去缴…

房产证没下来的房子如何买卖 1、房产证没下来的房子进行买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。 2、依据法律的规定，没有房产证的房屋是不能办理过户登记的，所…

没房产证的房子怎么过户 没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 法律分析：没有房产证的房子是不能办理过户手续的。 没有房产证的房子无法办理过户。具体原因 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可…

二套房首付多少?假如想买150万元的房子,付多少才能办理好购买事宜… 购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60%。主要内容如下：购买第二套商品住房（住宅类），仍可申请公积金贷款。 根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购…