合同

购房合同已经在房产局备案了,还能变更么? 法律分析：咨询的购房合同备案后更改名字如下，具体的几点。 购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实…

租赁合同到期纠纷要如何处理 1、法律分析：房屋租赁合同纠纷出现时，可以协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 2、房屋租赁合同到期纠纷可以通过和解或者调解解决纠纷争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可…

买卖合同发生纠纷应该怎么处理? 法律分析：协商解决。合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。 法律分析：对于买卖合同纠纷案件的处理，一般是先由双方当事人进行协商的；对于协商不成的情形，是需要由人民调解委员会进行调解的；对于调解不成的，其公安机关会进行协…

房屋买卖备案证明是什么?有什么作用 1、房屋买卖备案证明就是商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 2、房屋登记备案证明的…

因疫情原因延期交房有违约金赔偿吗? 1、法律分析：由于疫情的影响，延期交房不构成违约。由于疫情的影响，无法如期完成验收和交付的房地产开发项目被纳入不可抗力范围，交付期限视疫情的影响而延长。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日，也可由开发商和购房者协商。 2、法律分析：没有，疫情的爆发属于…

父亲生前写的协议有效吗 一方当事人死亡后，合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同，一方当事人死亡的，合同效力自然终止。根据《民法典》第四百六十五条规定， 依法成立的合同，受法律保护。 有效。根据我国的协议保护法的第三条规定，…

不可抗力，作为法律上的特定免责条款，涉及到无法预见、不可避免且无法克服的客观情况。本文旨在分析突发疫情与不可抗力定义的契合度，为理解疫情期间合同履行、法律责任界定等问题提供法律视角的基础解读。 一、突发疫情是属于不可抗力吗？ 突发疫情，如COVID-19大流行，普遍被视为不可抗力事件。不可抗力在法律…

在租房过程中，签订租赁合同是一种常见且重要的行为，可以明确双方的权利义务，保障租客和房东的合法权益。然而，有时候会出现租房未提供合同的情况，这涉及到法律责任和法律规定的问题。本文将就租房未提供合同的法律责任进行探讨和分析。 一、租房不给合同犯法吗 在租房过程中，房东不提供租赁合同的行为存在一定的法律…

北京市有 *** 文件规定分包合同必须备案吗? 法律主观：工程专业分包合同需要备案。因为总承包单位都对施工安全、质量等负有主要责任，为了对中下层服务单位有一定的约束，就形成了协议合同以及备案这一种书面文件。一般情况下，订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民 *** 建设行…

主合同没签,补充协议是否有效? 1、法律分析：根据我国的法律规定，如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；不能独立履行的，效力待定。 2、法律分析：如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的…