卖房

卖房子税费怎么算 法律分析：根据我国城市商品房预售管理办法以及相关法律法规的规定，房屋买卖的税费主要包括契税、营业税、个人所得税等，计算方式分别如下： 1、契税，由买方进行支付，一般为房价的1%-3%； 2、个人所得税，由买方进行支付，计算公式为计税价格x1%（或1.5%、3%）。 对于营业税，营业…

二手房交易中卖房违约赔偿责任 在二手房交易中，若卖方违约，需承担的赔偿责任主要包括因违约造成的实际损失及合同履行后可获得的利益（如房屋差价损失），但赔偿额不得超过违约方订立合同时可预见的损失范围。 通过法律途径追究违约责任根据《中华人民共和国合同法》，房主毁约违反诚实信用原则，需承担法律责任。卖房人…

现在卖房必须签委托书 1、法律分析：卖房过程中，通过中介进行销售并非必须签署委托书。实际上，卖方与中介之间应签订的是中介服务合同，合同中应明确中介方为卖方寻找买家，卖方则根据约定向中介支付服务费用。 委托书的使用：如果卖方仅是委托中介帮助联系潜在买家，应根据中介的要求签订相应的委托书。该委托书应明确…

被中介忽悠签了合同怎么办 具体可以与对方协商解决，要求对方赔偿损失。协商不一致的，可以收集相关证据，写好起诉状，向法院起诉解决。可看看是否存在重大误解、欺诈或胁迫等情形，如果存在这些情况，重大误解方或受欺诈方可请求人民法院或仲裁机构撤销合同。也可以看看是否属于格式条款。如果提供格式条款一方免除其责任…

卖房者违约反悔该怎样解决 卖房者违约反悔的解决方式主要有以下几种：提起诉讼要求继续履行合同：买方可以向不动产所在地法院提起诉讼，请求法院判令卖方继续履行房屋买卖合同。要求解除合同并支付违约金：买方有权要求解除合同，并依据合同中关于违约责任的约定，要求卖方支付相应的违约金。 卖房人签订卖房合同后反悔，…

离婚房子还不能出售 法律分析：产权关系明确可以卖。离婚后约定或判决房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 离婚后分割给一方的房…

房主在租赁期内能否卖掉房子,在租赁期内卖房要怎么办? 房主在租赁期内是可以卖掉房子的。依据买卖不破租赁的原则，房主于租赁期间有权卖房。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。 房主在租赁期间内卖房的，租赁合同不受…

租房期间房东卖房算违约吗? 1、租房期间房东卖房，并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的。租客可以告房东违约，要求房东支付相应的违约金并给你足够的找房、搬家时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租至合同期满，只要变更下出租方的名字，房租交给新房东即可。 2、租房期间房东打算卖房并且要求…

租房期间房东要卖房我该怎么办? 法律分析：在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。 房东卖房子租房还没到期…