卖房协议怎么写才有效

卖房合同 甲方（出卖人）：__________________ 乙方（买受人）：__________________ 根据法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 　　第一条：房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______；位于第__…