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业主共同决定的事项及表决规则民法典如何解读 法律分析：民法典第二百七十八条的规定放弃了“绝对多数决”，降低“反公地悲剧”现象发生。对“维修资金筹集”“改建、重建建筑物及附属设施”“共有部分的使用和经营”三个事项实际实行了“过半数决”。具体而言，专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上…

高层公摊面积一般是百分之多少？ 高层面积公摊系数在10%~15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%~20%之间；高层住宅相对更高一些，约20%~25%。 公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的公用部分建筑面积，主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等公用区域，以…

轻伤判定标准 轻伤鉴定标准：听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍；使人肢体或者容貌损害；其他对于人身健康有中度伤害的损伤，包括轻伤一级和轻伤二级。鉴定应当遵循实事求是的原则，坚持以致伤因素对人体直接造成的原发性损伤及由损伤引起的并发症或者后遗症为依据，全面分析，综合鉴定。 轻伤是指由于物理性、化学和生…

民法典专有面积怎么理解，什么是专有部分面积？ 业主“专有部分的面积”按所持房地产权证记载或者屋销（预）售合同确定的建筑面积计算，不包括停车位建筑面积。 建设单位作为业主，其“专有部分的面积”为未销售的物业建筑面积，不包括依法归全体业主所有的物业、停车库、配电房、垃圾房以及不能单独办理产证的其他物业的…

房产契税如何计算2020 截2020年10月8日止，新房应纳税额=计税依据×税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行。 户型面积在9…

车位建筑面积一般多大 标准停车位面积大约为16平方米，在建筑技术规则中，对室内停车位的法定尺寸标准是：平面车位的标准长宽应为6米、2.5米。但也可以设置比较小的车位，长为5-5.5米、宽2.5米，而机械式车位的尺寸最小不能小于长宽高各为5.5米、2.2米及1.8米。 更多关于车位建筑面积一般多大，进…