民法典物权法最新规定

《民法典》关于业主权利规定的新变化 修改使用公共维修资金的表决规则 降低公共维修资金的使用门槛 实践中，业主开会难、议事难、表决难是困扰许多业主的难题。 在《民法典》没有施行之前，《物权法》第七十六条关于维修资金表决要求是，须经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，…

目 录 第一编 总 则 第一章 基本原则第二章 物权的设立、变更、转让和消灭第一节 不动产登记第二节 动产交付第三节 其他规定第三章 物权的保护第二编 所 有 权第四章 一般规定第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权第六章 业主的建筑物区分所有权第七章 相邻关系第八章 共 有第九章 所有权取得的…

宅基地管理与利用 （2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过） 目 录 第一编 总 则 第一章 基本原则第二章 物权的设立、变更、转让和消灭第一节 不动产登记第二节 动产交付第三节 其他规定第三章 物权的保护第二编 所 有 权第四章 一般规定第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权…

若干问题的解释（一） （2015年12月10日最高人民法院审判委员会第1670次会议通过，自2016年3月1日起施行） 为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当…

近几年，楼上漏水，楼下被淹的新闻屡见不鲜，遇到此类情况，身为业主的我们该如何维权，你了解了以下内容，就不会再只能对着收到浸泡的家具哭泣了 1、当发现漏水时，作为楼下被淹的损失方第一时间应当如何做呢？ 在发现漏水情况后，建议被淹的楼下先拍照、录音录像。拍照和录音录像应当将周边环境一并摄入，同时建议使用…

违章建筑通常是指没有取得建设工程规划许可证以及违反建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物、构筑物及其附属物。在城市建设大量兴建的时期，很多地方对违章建筑一刀切—一律不予保护、一律不予补偿。那么，违章建筑应否受到法律保护呢？ 从《物权法》第30条规定来看，是将违章建筑排除在外的。但最高人民法院的司法…

收回国有土地使用权应遵循正当程序原则并按照收地决定时的市场评估价格给予补偿。 《土地管理法》第五十八条第一款第（一）、（二）项规定，依法收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当按照作出收回土地使用权决定时的市场评估价给予补偿。 《全面推进依法行政实施纲要》明确要求，行政机关实施行政管理要“程序正当”…