商品房
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什么是商品房（什么是商品房预售许可证）
商品房是什么 通常情况下，商品房一般是指，具有经营资格的房地产开发公司，包取得土地使用权后建造的房屋，按市场价格销售给消费者。商品房需要具备五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证等证件。只有具备五种证书，开发商才有商品房销售的资格，才能销售…
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预售许可（预售许可证是什么意思）
房地产预售许可证都有哪些内容 《房地产预售许可证》包括下列内容：预售许可证编号；发展商名称；项目名称；项目坐落地点；土地使用权出让合同书号、地块编号；《房地产证》编号、栋数；批准预售的建筑面积，其中包含的各类建筑面积和套数、间数；发证机关、有效期；附注内容等。 更多关于房地产预售许可证都有哪些内容，…
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商品房买卖合同（商品房买卖合同预售）
商品房买卖合同范本（详细版） 甲方(出卖人)：_______________ 姓名：_______________ (身份证号码)_______________ 联系电话： 乙方(买受人)： 姓名： (身份证号码)： 联系电话： 根据国家和__省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协…
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民法典关于新房交付条件,民法典2021收房的规定?
民法典2021收房的规定？ 1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。购房者拒绝收房的条件： 1、房屋没有达到合同约定的交房条件。 2、达不到法律规定的交付使用条件 民法典…
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回迁房和安置房的区别（安置房与回迁房有啥区别）
安置房和回迁房什么区别 1、产权的区别：很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。 定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前定向安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以…
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商品房使用年限（商品房使用年限50年和70年的区别）
商品房使用年限一般是多少年 70年。 商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司个人、外国公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。 商品房价格由成本、税金…
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房屋买卖合同备案（房屋买卖合同备案证明去哪里打印）
请问房屋买卖合同备案有什么用 房屋买卖合同备案的意义：它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了关于一房二主问题为消费者带来的诸多隐患。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人…
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商品房委托代理销售合同纠纷（房屋买卖合同纠纷与商品房买卖合同纠纷）
房屋买卖合同纠纷案由如何确定？买卖合同纠纷怎么处理？ 对于一些没有购房经验的朋友们来说，买房子就意味着要签订一份房屋买卖合同，而如果是没有任何的购房经验的话，签订房屋买卖合同的时候还是比较容易出现一些问题的。由房屋买卖合同所引发的纠纷案由有很多，那么下面说下房屋买卖合同纠纷案由如何确定？买卖合同纠纷…
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商品房买卖合同司法解释（商品房买卖合同司法解释理解与适用）
最高人民法院关于房屋买卖合同的司法解释是什么 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。 2003年4月28日 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《民法典》…
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空置房（空置房是什么意思）
如何判断是否为空置房 空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。判断房屋空置的方法产权人自己申明房屋状态，然后税务部门对房屋状况进行审计，就是抽查，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等方式进行综合判断房屋状态…
