土地出让金
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房改房土地出让金（房改房土地出让金征收标准2022）
房改房土地出让金 如果是成本价房改房，它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。除了可以直…
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土地出让金返还（土地出让金返还是否征收企业所得税）
土地出让金是否用全额返还 土地出让金返一般需要缴税。房地产开发企业收到当地政府土地出让金返还属于税费返还，企业实际收到的财政补贴和税费返还排除在“财政拨款”之外，计入当期损益征收企业所得税。 【法律依据】 《企业所得税法》第三条 居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。非居民企业在…
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土地出让金返还（土地出让金返还政策文件）
土地出让金是否可以返还，有没有法律依据及相关文件 禁止土地出让金的返还，不过可以通过从先租后转，或者工程进行中以提供配套建设基金的名义进行间接上的资金支持。 根据国土资源部2014年第61号令《节约集约利用土地规定》，其中有以下规定： 第二十二条 经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土…
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土地出让金标准,2020土地出让金标准?
2020土地出让金标准？ 土地出让金标准是： 1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过上述方式计算的土地出让金…
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经适房转商品房,经适房转商品房后是按老证还是新证?
经适房转商品房后是按老证还是新证？ 属于新证，因为转变了住房产权性质，由经适房变更为了正规商品房。 由上面的内容我们知道经济适用房变为商品房后可以像商品房那样出售，也可以像商品房那样出租，对于购房者也没有那么多限制，价格也按照市场价来出售。 通过以上文章的阅读，我们了解了经济适用房如果转为商品房则这…
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100平米土地出让金5万多（100平米土地出让金5万多土地出让金可以逃避吗）
房屋使用权到期，100平米的，土地出让金一般多少 土地出让金都是基准地价平均标准的40%，具体也有所不同。 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，…
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土地出让金收支管理办法（土地出让金收支管理办法实施细则）
财政部关于印发《国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法》的通知 第一条 为了加强国有土地使用权出让金（以下简称“土地出让金”）的财政财务管理和会计核算，根据财政部和国家土地管理局联合下发的《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》（财综字［1995］10号）的有关规定，特制定本办法。第二…
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门面产权到期怎么办 门面产权到期怎么办手续
门面房使用年限到期后怎么办 门面房四十年产权到期后缴纳土地出让金，可以继续使用。产权式商铺但又有独立产权的商铺年限，40年后，商铺还属于房产所有权人所有，需要缴纳一定的土地使用租金。《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理…
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划拨土地出让金计算（惠州划拨土地出让金计算）
划拨土地出让金怎么计算 1、法律分析：划拨土地出让金的计算为：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。 2、划拨土地出让金的计算为：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价…
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千万不能买经济适用房（经济适用房产权属于谁?）
经济适用房可以买吗? 经济适用房可以买，但是需要满足上市交易条件，在交易时需要补交土地出让金等。手毕汪 经济适用房需满足上市交易条件 经济适用房是属于保障性住房，是不以盈利为目的的住房，为的是解决中低收入家庭的住房问题。新的经济适用申请条件相对较难，因为房价便宜，和周围商品房住宅的房价存在较大的差距…
