物业

业主不交电梯维修费合法吗？ 不合法，根据《中华人民共和国民法典》第273条：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。” 所以，不可以不交，因为缴纳电梯维修费是业主所承担的义务，而使用电梯则是业主享受的权利，权利可以放弃，但义务必须履行，不得以不享受权利为由…

2021年民法典对物业的规定？ 一、《民法典》规定：小区电梯间的广告投放的盈利，业主共有。 《民法典》第282条规则：物业运营管理业主共有局部，可从收益中扣除合理本钱，剩余收入归业主共有。 二、《民法典》规定：物业应按时以合理的方式，向业主汇报业盈利。 《民法典》第282条规则：物业效劳人应当定期将…

民法典对物业管理的规定？ 1、明确了业主大会、业主委员会应当依法成立。 2、改变停车位用途，设置广告位、快递柜等改变小区共有部分用途或者利用共有部分从事经营活动的事项须经业主大会按照一定的表决方式通过。 3、扩大了维修资金的使用范围。 4、应及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 2021民法典物业…

话说民法典｜物业服务不到位，不交物业费行不行？ 作为法律人我真诚地告诉您肯定不行！如果小区业主们都觉得物业不行，应该通过其他途径解决该问题，而不是拒交物业费。物业费用关乎小区正常的运转，羊毛出在羊身上，最终受害的还是业主本人。现在很多省市物价部门、发改部门都出台了指导性物业服务费用标准，如果您确实觉…

新民法典关于小区公共收益的使用？ 利用物业共用部分获取的收益(包括前期物管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。 小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。 利用共用部分…

2021民法典物业费包含？ 现在随着大家经济条件的改善，越来越多的人选择在居民小区中居住，对于物业都并不陌生，在我们的居住场所，以及公共建筑方面出现了任何问题，我们都会选择告知物业，并且希望物业来解决问题。这就需要物业平时对于小区进行服务，而随即来的就是物业和业主会有着各种各样的矛盾。 一、2021…

公共收益收支成谜、要求查账被拒，业主该怎么办？ 这类问题，算是通病，不管小区有没有业委会，业主一方的“知情权”总是难以保障。 要想维权，通过诉讼，算是终极途径了。 公共收益这个事情，相关法规都先后明确了，它是属于全体业主共有。法典的最新规定是，物业公司可以从中分得一部分“合理的支出”。 实践中，物业…

现在大部分小区物业管理不理想？有人提议取消物业，自主管理。你怎么看？ 畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好！我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！ 相信现在说取消物业，改由自主管理或者是由街道来管理小区，会得到很多人的支持，因为有些物业的管理服务非常差，没有将自己作为小区…

空房物业费收取标准民法典？ 根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。 在…

2021年9月财产继承法有新规定吗？ 变化1：继承权新增了2种立遗嘱的方式 新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们很多麻烦事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。 变化2：为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定 变化3：新增加遗嘱的“宽…