物业服务
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物权法司法解释（物权法司法解释理解与适用）
物权法宅基地司法解释 民法典对宅基地司法解释使用权司法解释为，宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受别人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有…
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邻居扰民（邻居扰民投诉应该打什么电话）
如果邻居噪音扰民，可以采取什么手段? 法律分析：邻居噪音扰民，业主可以采取合法的手段从以下几个方面进行取证：第一、对噪音进行直接录音。第二、在交涉过程中对双方对话进行录音，固定对方承认制造噪音的证据）。第三、请物业出具证明。第四、找有资质的单位进行噪音监测。楼下邻居扰民有下列处理方法： 1、打110…
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物业法全文,关于物业的成立的法律法规?
关于物业的成立的法律法规？ 物业管理条例 (2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第一次修订 根据2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修订 根据2018年3月19日《国务院关于修改和废止部分行政…
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物业管理合同,【前期物业管理协议】合同，没有约定时间什么时候失效的法律依据?
【前期物业管理协议】合同，没有约定时间什么时候失效的法律依据？ 一、前期物业服务合同什么时候失效 前期物业服务合同从签订新的物业服务合同的时候失效 根据国务院物业管理条例：前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同失效，按照建设部业主大会议事规则的程…
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2021年1月1日新民法典,哪年开始的新民法典?
哪年开始的新民法典？ 2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。 新民法典物业费收费标准2021？ 物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标…
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物权法,物权法和民法典有何根本区别?
物权法和民法典有何根本区别？ 物权法是民法典的重要组成部分。我国民法典的制定采用“零售”方针，先完成民法的各个部分，再合成民法典。按此方针，我国于1982年制定了商标法，1984年制定了专利法，1985年制定了继承法，1986年制定了民法通则，1990年制定了著作权法，1991年制定了收养法，199…
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物业管理服务标准（2022年一级物业管理服务标准）
一级物业管理服务标准 一级物业管理服务标准如下： 1、有规范的物业服务合同，业主和物业公司双方的权责关系明确。 2、对小区内公共部位和公共设施进行认真核查和验收，并办理好齐全的手续。 3、管理人员和工作人员具有国家规定的相关资质和岗位证书。 4、有完善的物业管理方案和制度。 5、物业管理人员有统一着…
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安徽省物业管理条例,安徽省物业管理条例中有规定未入住的房屋物业费如何收取吗?
安徽省物业管理条例中有规定未入住的房屋物业费如何收取吗？ 物业费肯定能收的，按照国家物业管理条例，未入住的房屋按物业费用的7折收取。 但是，这里面有一点需要注意的是，怎么样区分业主是否入住，入住的依据是什么？有些地方是按照装修算起，有些地方却不是按照这样的，每个地方出台的物管条例又有不一样的界定标准…
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民法典物业篇,2021民法典物业费?
2021民法典物业费？ 第一：业主有着拆换物业管理的支配权。 《民法典》第284条要求，业主有权利拆换物业服务公司或施工单位依规聘请的别的管理者。 第二：业主有着公共性一部分形成的盈利的所属。 《民法典》第282条明文规定，施工单位造成的收益，应用业主公共性一部分的物业服务公司或别的管理者，扣减有效…
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民法典全文解读,民法典948条款解释?
民法典948条款解释？ 民法典第948条：物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。 当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。 【条文主旨】 本条是关于不定期物业服务合同…
