业主
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民法典砸墙（民法典砸门）
民法典砸墙费取消物业收了钱能退吗? 物业知情业主砸墙的情况下是可以退款的，没有通过物业直接就砸了，很难退，其实物业就是想找借口，扣下保证金。 法律分析 物业收砸墙费用是没有明确规定的，应由双方当事人协商解决，如果物业擅自收取不相关的费用是不符合规定的，业主们可以向物业提出质疑并寻求解决方案。哪些情况…
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朱虎民法典（朱虎民法讲义）
成立业委会，咋那么难？ 王 鹏作(新华社发) 5月10日是浙江省丽水市景宁畲族自治县鹤溪街道金园丽景小区业委会换届选举日，图为小区业主为心仪的业委会成员投票。 李肃人摄(人民视觉) 说起业主委员会，许多人都不陌生。但问到本小区的业委会在哪儿、能干什么，绝大部分人可能不清楚。很多住宅小区甚至都没有成立…
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住宅小区物业管理办法（住宅小区物业管理办法最新）
青岛市住宅小区物业管理试行办法 第一条 为加强城市居民住宅小区的管理，提高城市整体管理水平，给居民提供舒适方便、安定整洁、优美文明的生活环境，根据国家、省有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条 本办法所称住宅小区，是指经过统一规划、综合开发、配套建设而形成的建筑面积在五万平方米以上的城市居民…
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新民法典变化（新民法典变化内容）
民法典新修改的法条 民法典修改了关于民法总则，包括合同法、物权法、婚姻法、继承法、担保法、侵权责任法、收养法等七大法律的部分法律条文，使其更符合当代中国的民情。民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一条为了保护民事主体的合法权益…
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民法典公（民法典公证遗嘱和最后遗嘱哪个有效）
民法典内容 民法典主要内容包括总则、物权、合同、人格、婚姻家庭、继承和侵版权责任权，民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织 之间的人身关系和财产关系。民事主体 的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。民事主体从事民事活…
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侵占车位起诉需要什么条件（车位被占的合法处理方法）
车位被占是一个比较棘手的问题，一般来说，要求车位不被侵占，需要满足以下几点： 一、没交物业费不让进去 一般来说，停车场的产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同。因此，车辆是否可以进门…
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民法典电梯广告（民法典电梯广告费归业主所有 包干制合同）
民法典规定小区电梯间的广告收入归谁所有 民法典规定小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。 《民法典》（2021年1月1日生效）第二百八十二条__建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 《民法典》第二百八十三条__建筑物及…
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民法典菏泽（菏泽市法院陈文法）
普法达人,学法达人还有哪些 中国山东网-感知山东9月8日讯(记者 谢雯嘉) “学法并普法能给群众带去什么?”在平凡的岗位上，郝银刚一直坚持学习《民法典》，为群众做着力所能及的事，他用实际行动给出了这道题的答案：将国家相关法律政策及时准确地传达到群众中，既保护群众合法权益，又教育引导群众知法懂法。 郝…
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民法典区划（民法典分类）
民法典关于小区围墙的规定 居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利。这一权利是业主专有权行使的合理延伸。 合理使用的标准有两点：一是不以盈利为目…
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挑战民法典（民法典挑战答题）
民法典物权编七大亮点解读 民法典物权编的七大亮点为： （1）居住权入编 根据《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 居住权的设立旨在实现“住有所居”，解决特定家庭成员的住房困难问题。 （2）放开对抵押物转让的限制 《民法典》规定抵押物可…
