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民法典 维修基金使用，公共维修基金是谁的钱？ 房屋公共维修基金由业主缴纳归业主所有。在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，如果没有业主委员会，由房管局代为保管。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于…

民法典关于化粪池权限，农村在宅基地外建化粪池合法吗？ 不合法。农村墙外的厕所属于违建。按照乡村规划和房产宅基地的使用权限，在宅基地外建厕所，一是不合乡村规划，在乡村规划中家庭厕所，包括公共厕所等都有明确的规定，不能私自乱设乱占。 二是违犯了宅基地的使用权限，在围墙外建厕所，就是多用了土地使用面积，属…

民法典司法解释78，民法典787条司法解释？ 《民法典》第787条规定：“定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失”。 解除合同是导致合同终止的原因之一，合同解除是当事人提前终止合同的效力。根据合同解除制度，当事人可以协议解除，也可依法律规定而解除。法定解除的原因一是遭遇不可抗力，…

民法典关于物业退出，民法典对物业乱收费捆帮收费有法可以吗？ 2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”），自2021年1月1日起施行。里面有关物业的条例很好的保障了业主的权利，认真学习一下让你跟物业Battle不再处于下风。 Q：电梯内广告…

民法典对电梯维修收费规定，最新民法典物业收取电梯费合理吗？ 根据你说的情况，物业收取电梯使用费是否合理，需要根据具体情况来判断。最近几年，国家加大了对老旧小区的改造力度，不少老破小房屋加装了电梯，考虑到后期安装和维护电梯的成本费用，在这种情况下收取电梯使用费就是合理的。而对于本来就有电梯的居民小区，…

民法典对电梯维修收费规定，电梯维修费用最新规定？ 按家庭人数收费：每人每月最高10元。 按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元。 12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价。 多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价。 未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订…

民法典277条全文，民法典272条原文？ 《民法典》272条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 从反面约束业主们在使用专有部分时需要考虑其他业主，不能危害到其他业主的合法权利，例如，装修不能对拆除承重墙、经营用房专…