一房多卖的处理原则法律规定是什么

2009年，张三向开发商买了套预售房，房屋总价是450万，张三按合同约定先给了350万，剩下的房款分别在房屋封顶时交纳50万，房屋交付时交纳50万。但开发商在2010年4月项目完成结构封顶后没有通知张三，2011年1月开发商以张三逾期支付房款通知其解除合同。2011年2月，开发商与李四签订了房屋买卖…