中介人
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上海租房中介费（上海租房中介费收取标准）
租房子找中介费用怎么算？ 一般按照35%收取， 租房中介费 是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月…
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民法典贝壳（贝壳国际判决书）
贝壳的合同有法律效力吗 贝壳找房的电子合同是有效的，只要是合同签上了双方的名字，那么在不违法的情况下，他都是有效的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百七十七条当事人一方不履行合同…
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二手房新政（杭州二手房新政）
深圳二手房新政策2021 1. 限购：买房资格由落户买房变成了落户+三年社保，离婚买房变成了离婚追溯前三年家庭购房情况，结婚买房变成了房子只能挂靠在有购房资格的那一方，剩下深户单身一套，家庭两套购房资格，着实比较严格。2. 首付：首套非首贷五成，二套七成。3. 限售：二手房限售三年，新房是根据产权证…
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2021民法典中关于房产,民法典房屋买卖规定?
2021民法典中关于房产，民法典房屋买卖规定？ 1、 抵押中房产，不用解押可直接过户 按照之前规定，银行抵押中房产必须缴清全款、解押之后才能过户。2021年民法典新规规定，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。 但需要注意的是，银行依然具有这套房子的抵押权，如果过户后不及时偿还…
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民法典965条详解买房中介跳单责任
民法典965条详解，买房中介跳单责任？ 民法典第965条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的，应向中介人支付报酬。 “这是一条禁止‘跳单’条款，也是对诚实信用原则的重申。”根据这一条规定，二手房买家如果通过中介看房，最后绕过中介直接与业主签…
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民法典保理合同不足,保理合同是保证合同吗?
民法典保理合同不足，保理合同是保证合同吗？ 保理合同不是保证合同。 保证合同：民法典吸收了《担保法》中的关于保证的内容，形成了保证合同。保证合同的条文（民法典第686条第2款）改变了关于保证责任方式的认定规则，规定当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。 保理…
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民法典买卖物权转移,买卖合同纠纷最新规定?
民法典买卖物权转移，买卖合同纠纷最新规定？ 《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照…
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民法典合同编与案例,一个案子可否分别适用合同法和民法典?
民法典合同编与案例，一个案子可否分别适用合同法和民法典？ 不可以。 自2021年1月1日民法典生效后，合同法就已经作废了。现在已经没有合同法的说法了。合同法相关内容已经并入民法典成为民法典中的合同编。 如果法院判决的话会引用民法典xx条，而不会再引用合同法。除非合同纠纷在民法典生效之前就已经产生，而…
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民法典保护中介费,2021年新的民法典关于中介费?
民法典保护中介费，2021年新的民法典关于中介费？ 根据民法典， 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损…
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民法典规定跟中介看房，2021年民法典地下储藏室规定？
民法典规定跟中介看房，2021年民法典地下储藏室规定？ 2021年1月1日，民法典正式施行，衣食住行的方方面面，这部法典都安排得明明白白。有关房子的，会迎来哪些变化呢，让我们一起来看看吧！ 【1】 70年产权住宅，届满自动续期 民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减…
