住房

房子不能过户，公正处有效吗 房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。 一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安…

我想问一下二手房营业税要收吗？ 1、二手房营业税视情况征收，2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。营业税是对在我国…

深圳租房合同有哪些内容 深圳租房合同内容有：租赁双方的基本身份信息、房屋的基本状况信息、房屋的性质用途、房租数额与交租方式；租赁期限；维修责任与违约责任；争议的解决方式等。 【法律依据】 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁…

北京申请两限房的条件和流程是什么 一、北京市两限房申请条件： (一)填写的表格根据申请条件而有所不同。 (二)个人名义申请是被许可的。 (三)具体标准 北京市两限房申请条件 两限房4人及以上年收入11.6万元及以下人均住房使用面积 15平方米及以下家庭总资产净值76万元及以下 两限房3人及以下年收入…

2022成都购房资格新政策 2022成都购房资格的最新政策如下： 1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。 2、拥有成都市户口的居民家庭…

北京住房公积金怎么提取？ 住房公积金业务主要由单位经办人办理。 以下三种情况可由本人办理。 （1）缴存人变更个人信息（参见问题解答第78题）。 （2）缴存人将本人在中直分中心、国管分中心、铁路分中心或异地缴存的住房公积金申请转入到北京住房公积金管理中心。 （3）缴存人个人办理除“购买北京市行政区域外…

房屋租赁发票税点 一、正面回答 房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%，另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。 二、分析详情 房东通过…