租赁合同

租赁合同未约定租赁期限是否有效 法律分析：租赁合同没写租赁时间有效。租赁合同是否有效不是看期限约定，而是看合同中是否存在违反法律强制规定的条款以及当事人是否是真实的意思表示，满足这两个条件即有效。 法律主观：租赁期限，不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同…

租房证明怎么开 1、房屋租赁证明的办理如下：需持身份证明、备案登记申请表、租房合同、房产证到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁证明。 2、申请登记备案应提交下列文件：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证书。 3、租…

合同上没填日期生效吗 1、法律分析：合同双方签订时没写日期，还是有效的。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。后期可以进行补签日期来确保权益。 2、法律分析：合同没写签定日期，但是符合法律规定的生效条件时仍然有效。 3、法律分析：签订合同没有写日期是有效的，其生效时间通常为双方签订后，双方另有约定…

土地出租年限规定 1、土地租赁合同较长期限是20年。土地租赁合同较长期限是20年。土地租赁合同属于租赁合同，所以其租赁期限不得超过二十年。不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。在国家规定中租赁期限不得超过二十年。 2、法律分析：国有土地出租较高期限为二十年。法律依据：《中华人民共和国民法…

房屋租赁期满会自动续约吗? 1、法律分析：不会。到期不续签但继续租用，视为不定期租赁。不定期合同的产生有三种情形：当事人在合同中未约定明确期限；当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 2、法律分析：我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁…

租赁合同中注明租金不含税合法吗 法律分析：合法的，税金一般可以商量谁负担，如果由业主承担租金就不含开篇税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 法律分析：不含税一般就是要求不开票，不开票就是意味着逃税，因此很明显这个条款在前提上就是非法的。建立在…

租房合同时间写错,合同是否有效 1、法律分析：在房屋租赁合同当中，合同的时间写错误的，不是租赁合同是否有效的判定标准，或者说并非租赁合同无效的法定事由。 2、法律分析：有效。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定需要办理批准登记手续后生效的，应当依照其规定。 3、法律主观：房屋租赁合同日期…

房子不想租了,房主和租户什么情况下可以退租? 1、迟延交付房屋达七日的；（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的；（3）不承担约定的维修义务，致使承租人无法正常使用房屋的；（4）签署租赁合同后未到起租日，出租人拒绝出租该房屋的。 2、租了房子签了合同不想租了想退钱视情况而定：具体还…

租房到期了合同怎么处理 【法律分析】房屋租赁合同到期时，主要有以下几种处理情况：租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。 租赁合同期满以后，出租人可以收回房屋，承租人需要搬出房屋。租赁期限届满，房屋承租…

房屋租赁合同效力是怎样的,如何认定房屋租赁合同的法律效力 1、法律分析：签订租赁合同的当事人有民事行为能力， 是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 2、法律分析：房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就…