预告登记前要交交契税吗
法律分析：期房交纳契税的时间是在购房者与开发商签订购房合同后去房管局做购房合同预告登记备案的时候交纳。
各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
办理不动产登记是不需要缴纳契税的，不过在办理不动产证书时或者不动产交易时，需要缴纳契税，因为在办理不动产证没有缴纳契税的房屋，是不能办理不动产证的。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
开发商备案落户需要交钱吗
1、以福建省为例，购房后需要办理以下手续落户，办理不需要花钱。
2、需要，没有五证，特别是没有五征之一的房屋预售许可证时，所签的房屋买卖合同为无效合同，肯定不能备案。交完首付，让开发商去备案就可以，不用交钱。但需要交钱的不是备案，而是要交一些担保费用。
3、不用交钱。办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。
4、法律分析：办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。
5、居委会若是能够接受的话可以考虑买房，房子到手以后一定要办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证，因为这是落户的硬性条件。
6、不需要。备案并不等同于交房。备案只是为了保障购房人的权益，确保开发商和购房人都能够按照合同履行各自的义务。
办理银行商业贷款,要收2000多的代办预告登记服务费,说是金融服务公司收…
如果你委托中介去办理贷款，则中介收取一定的报酬应视为合理，因为中介也要吃饭、发展，如果你认为收取过高，可以不找这一家，或者直接到银行办理。
这是合法的，但不合理。贷款 *** 费15%。我认为这个费用太高了。但是，贷款 *** 费是合法的，不是非法的。同意交费，就让他办理贷款；不同意就拒付费用，不出借。
严格起来说，这个手续费叫服务费更加合理合法，因为别人贷款不懂程序，你代为办理，收取服务费就是正常合法的。，一般大额贷款会少一些，如一百万收取1～2万，10则收取3～5千。20万收取4万肯定是不合法的。
办理房屋预告登记需要哪些资料
1、法律主观：房屋预告登记需要以下资料：，申请人的身份证明；，预告登记申请书；，房屋买卖协议；，需要的其他材料。
2、法律主观：房屋预告登记需要什么资料 申请人应当向登记机构提交下列文件： （一）《市房地产登记申请书》（原件）； （二） 身份证 明（复印件）； （三）《市 商品房预售 合同》（原件）。
3、在和开发商签订完商品房买卖合同后，准备好资料到房管局备案，合同备案是由开发商操作的。
4、法律分析：申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。
5、房屋预告登记需要在不动产所在地房管局办理。
银行贷款要预告登记书吗
法律分析：购房人以银行按揭贷款方式购房的，由于银行发放贷款的条件是办理预告登记，因此，购房人须办理该登记。
银行放款以后是不需要预告登记的，但是如果都已经完全放款以后就还是要登记了。
法律分析：贷款买房屋并不是必须非得办理预告登记。买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。
法律分析：一般是不能的，需要先进行预告登记，符合贷款条件的就可以贷款。
普通的贷款合同不需要任何预告登记。只有按揭合同需要到房产登记部门办理预抵押登记 。
法律分析：一般是30个工作日。预告登记是法律规定的一种登记类型，预告登记是自愿的，是登记双方约定办理的登记，并不是强制办理的业务，但有一种例外，就是贷款购期房，按照规定，预告登记是必须的。
办理房屋预告登记需要哪些手续
1、法律主观：房屋预告登记需要以下资料：，申请人的身份证明；，预告登记申请书；，房屋买卖协议；，需要的其他材料。
2、在和开发商签订完商品房买卖合同后，准备好资料到房管局备案，合同备案是由开发商操作的。
3、（八） 契税 完税凭证（原件二份）（原件）。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。
如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 chuangxiangniao@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：法外狂徒，转转请注明出处：https://www.chuangxiangniao.com/law/187938.html
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 
