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烂尾楼是啥意思？ 烂尾楼，是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外，还有因为产权发生纠纷的，工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。 扩展资料：…

开发商推迟交房怎么办 如遇开发商延期交房，首先应确认开发商延期交房的原因。如果是因施工延迟、市政配套延迟等导致延期交房，购房者可以给予开发商一定的宽限期。如果是因为经济能力不足、相关手续违法等导致延期交房，购房者可以要求开发商承担违约责任甚至可以要求解除购房合同。 【法律依据】 《民法典》第五百六十…

精装房验房注意事项及细节 教你变成验房高手 精装房验房注意事项及细节有客厅地面砖、建材品牌、防盗门、室内门材质、窗户三要素。 1、建材品牌 已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，…

办理房产证流程是怎样的 以下为大家解答办理房产证流程怎么走的问题。 1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。 2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。 3、拿测绘图／表：到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部…

商品房交房流程以及如何验房？ 1、要确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、可领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 3、要综合验收，业主对新房做综合验收，即重…

签订换房协议需要注意哪些方面？ 需要注意以下几点哦。 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属…

某开发商按照分期付款的形式售房,小明家购买了一套现价为12万元的新房, 所交5200元中，5000为每年应付，200为上一年剩余款的年利率为0.4%，则 上一年剩余款为 200/0.4% = 5万元 第一年剩余款为 12-3 = 9万元 设此为 X 年的剩余款,则 9-0.5*(X-1) = 5 X…