父亲没了,母亲还在,怎么继承房产
确认房产归属与继承人先到房管局查询房产是否有其他共有人。若父亲留有合法有效遗嘱，按遗嘱指定的继承人办理；若无遗嘱，按法定继承，*顺序继承人包括母亲、子女、父亲的父母（祖父母），需所有继承人协商一致。核心办理步骤开具死亡证明：到父亲户籍所在地派出所办理《死亡证明》及户籍注销证明。
母亲是不可以个人主张房产由谁继承的，因为继承的*顺位是配偶、子女、父母，所以如果父亲去世了，遗产是由*顺位继承人你母亲，父亲的子女，以及你的爷爷奶奶共同继承的。
房产出售前的继承过户手续若父亲去世时，房产仍在父亲名下或为父母共同财产，需先完成继承过户手续，确定母亲为房产合法所有人。具体流程如下：确定继承人：若无遗嘱，按法定继承顺序，*顺序继承人包括配偶、子女、父母。母亲作为配偶，是法定继承人之一。
由于房产为夫妻共同财产，父亲和母亲各占一半产权。父亲过世后，其名下的一半产权需要办理继承。若父亲有遗嘱，则按照遗嘱执行；若无遗嘱，则依据继承法，由父亲的配偶、子女及父母三方平均分配继承父亲名下的一半产权。办理继承公证：所有*顺序继承人需共同前往公证处。
父亲去世母亲健在时，农村房产继承需先判断房屋是否为夫妻共同财产，若为共同财产，父亲的一半份额为遗产，可通过遗嘱继承或法定继承处理，同时需注意特殊情况并依法办理继承手续。房屋性质判断首先要判断该农村房屋是否属于父母的夫妻共同财产。
父亲走了母亲还在，房子是否需要过户需结合房产性质、继承情况及后续需求综合判断。通常建议及时过户的情况房产产权明晰需求：若房产仅登记在父亲名下（如婚前财产），或虽为夫妻共同财产但父亲份额要由继承人分割（子女、祖父母健在），不过户会使产权不清晰，易引发继承纠纷，也无法正常交易、抵押。
母亲死后财产分配比例
1、区分财产性质：明确遗产范围若母亲财产属于夫妻共同财产（如婚后工资、投资收益等），需先分割：一半归父亲所有，剩余一半作为母亲遗产；若为母亲个人财产（如婚前财产、遗嘱指定个人财产等），则全部作为遗产分配。有遗嘱时：按遗嘱内容分配若母亲生前立有合法遗嘱，遗产分配比例由遗嘱明确约定，继承人需按遗嘱执行。
2、*顺序继承人：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等，但可通过协商达成不均等分配协议。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。仅在无*顺序继承人时启动。 财产分配的具体考量 财产类型：需区分房产、存款、股票等不同财产形式。
3、若为夫妻共同所有，母亲过世后，其享有的50%产权转为遗产，由*顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。此时，父亲作为配偶，可先获得其原有的50%产权，剩余50%由父亲、子女及母亲的父母（若在世）均分。
父母的房子母亲过世遗产怎么分配?
1、特殊家庭关系需重点考量：若父亲在世且再婚，需与继母协商遗产分配。若房产为父母共同财产，母亲过世后，父亲作为配偶有权继承其份额，但继母无权直接继承母亲遗产（除非形成扶养关系）。若协商不成，可通过法律程序明确父亲继承部分后，再由父亲与继母协商其个人财产的分配。
2、根据我国法律，当母亲去世后，父亲可以取得房产的一半产权。另一半产权将按照法定继承顺序处理。依照《中华人民共和国继承法》第十条的规定，遗产继承的优先顺序为：*顺序：配偶、子女、父母。这意味着，在母亲去世后，父亲作为配偶，可以继承房产的一半。
3、法定继承（无遗嘱时适用）：*顺序继承人包括配偶（父亲）、子女、母亲的父母（若在世），一般均等分配份额。
4、当房产为父母共同所有时，若母亲去世，房产将分割为两部分，父亲占有一半，另一半则由父亲和子女共同继承。具体来说，继承份额会根据父母的遗嘱或法律规定进行分配，如果父母未留遗嘱，那么子女有权继承母亲那一部分房产。父亲再婚后，房产的继承情况将更加复杂。
5、根据《中华人民共和国民法典》*千一百二十七条，遗产的*顺序继承人为配偶、子女、父母。在这种情况下，子女将作为*顺序继承人之一，与其他可能的继承人（如配偶、其他子女、父母等）共同继承母亲的房产份额。处理流程：析产：在母亲过世后，需要先对房产进行析产，区分出属于母亲的遗产部分。
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