作家钱钟书在《围城》中曾这样形容婚姻，婚姻就像一座围城，里边的人拼命想出来，外边的人使劲想进去。很多“城内”的夫妻因为受够了“柴米油盐酱醋茶”的平淡生活，最终分崩离析，爱情破碎的同时，家庭的小船说翻就翻。
其实现实也是如此，从这些年的一些婚姻关系来看，都还是蛮紧张的，根据数据显示，自2003年之后，国内离婚率就一路上涨，典型数据显示，2018年全年离婚达到446.1万对，占到整体结婚对数的50%左右，2019年离婚依然保持高位415.4万对。
可见，离婚率相比过去，大大增长，再也找不到50年代到80年代那种比较坚定的感情了，如今分分合合已经成为一种常见的现象，快餐式婚姻越来越多。
那为啥会出现这种情况呢？笔者认为无非以下2点。
首先，女性独立越来越兴起，现在社会都提倡男女平等，女人也能撑起一片天，那对于女人来说，肯定不甘于在家里做保姆，打扫家务这些琐碎事情，也希望能够有自己的一片事业，不用每个月眼睁睁的等着老公拿钱来生活。
其次，物质生活跟不上，尤其是没买房的男人，如果婚后还没努力争取买房的话，也会成为争吵的情况之一，有数据统计，现在超过平74%的女性只认可“有房子的男性”，并愿意与之结婚，相反地，这74%的女性对于“买不起房”的男性没有一丁点兴趣。所以，有没有房也成为了影响婚姻的一大因素了。
因此，在离婚率越来越高的同时，我们会发现一个问题，那就是关于财产的分割，不管是在婚前还是婚后，关于财产分割一直以来都成为了男女之间很关心的一个问题。根据《婚姻家事法律服务行业白皮书》中给出的相关数据显示，夫妻离婚后要咨询的法律问题中：“夫妻债务问题”占比52%，“子女抚养问题”占比70.5%，“房产分割问题”占比85.2%。可见房子的分割，对于夫妻双方之间来说，分量有多重。
那究竟夫妻双方离婚后，房产会如何分割呢？今天我们就根据新规来好好聊一下这个问题，同时对于夫妻双方来说，了解过后，也不用再争吵了。
根据《民法典》的规定来看，房子在什么情况下需要分割，什么情况不用分割。
先说不用分割的情况，比如这套房子是男方在婚前全款购买的话，婚后是无需分割的。如果不是全款的话，是按揭的情况，那在结婚前，男方对于房子所付出的钱，离婚后这部分是无需分割的，只有按揭部分需要分割。还有一个特殊情况，那就是分来的宅基地，也是无法进行分割。
可能有人会问了，如果是男方父母出钱买的呢？能不能分割？也是一样，如果是全款，分割不了，按揭的话，就分按揭过程中的钱。
再来说下，什么情况可以分割。
比如婚前男方买了房子，之后加上你的名字，此时这种情况属于一方无条件把房子的一半赠与给另一方，离婚后房产平均分割。
或者说这套房子是在你们结婚后买的，那肯定不用说，妥妥的共同财产，就算是登记一个人的名字也没用，都算是夫妻共同财产。
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