如今要说一直在稳步上升的东西，相信大家第一时间就会想到房价了吧。根据58同城和安居客在2022年1月4日共同发布的《12月国民安居指数报告》显示，2021年12月，全国重点监测65个城市的新房均价已达到每平方米17608元，二手房的均价已达到每平方米16829元。
尽管如今在大部分城市无论是新房，还是二手房均价都已经超过15000元每平方米，但许多人还是会选择买房。之所以会这样，主要是因为在很多国人的观念中，房子不光是人们居住的地方，还是一个人是否能在城市中扎根生存的重要土地。
不仅如此，根据贝壳研究院发布的最新《婚房消费报告》调查数据显示，有61.39%的年轻女性受访者和42.03%的年轻男性受访者表示要买房才能结婚。例外，还有65.96%的年轻人表示，就算现在结婚没有房子，但在婚后也会想方设法地买房。由此可以说，如今买房也是许多年轻人结婚的必备条件之一。
当然除了要求有房才能结婚之外，有些家长还会要求在房产证上写自己女儿的名字，以此来保护自己女儿的某些利益。然而虽然想法是好的，但根据国家最新颁布的《民法典》规定，对于夫妻共同财产有了新的司法解释，所以关于房产证的相关事情不用争了，无论上面写谁的名字都没有用，看好这4项“新规”才是关键。
关于夫妻共同财产的4项新规
首先是关于婚前一方全款买房的新规。根据民法典的规定，如今要是有哪一方在婚前买房，在结婚后无论写不写另一方的名字，这都不属于夫妻共同财产，即使是去法院诉讼离婚，审判时也不会对这套房子进行分割。
当然要是婚后，在公证处将另一方的名字加入房本进行公证，那就可以算作是夫妻共同财产，在离婚时才可以进行分割。不过虽然如此，但是在法院判决夫妻财产分割时，还是会对出资买房一方补偿较多，而没有出钱的一方补偿较少。
其次是对婚前双方父母共同出资买房的新规。如今由于房价太高，很多年轻人光靠自己出钱是根本买不起房的，因此一些开明的父母会和亲家商量双方共同出资买一套房子，供新人婚后安心居住，不用再为这样的事情操心。
对于这样的房子，根据最新的婚姻法规定，无论在房本上是只写一个人的名字，还是写两个人的名字。离婚时只要向法院提供双方父母的出资证明，以及银行流水记录，法院就会按照出资状况，作出财产分割的方案。
接着是婚前一方父母出资购买房子的新规。由于这个问题比较复杂，因此我们可以分成两个方面去描述。第一、一方父母婚前全资买房。如果男方或者女方的父母有远见，提前全款将房子买好，并在新人结婚后将房子过户给自己的女儿或者儿子。那么这套房子就属于这两人其中之一的婚前财产，在离婚后不会进行分割。
第二、一方父母在婚前买房子只是付了首付款，接下来的部分需要夫妻双方共同偿还。对于这种情况，要是在离婚时，夫妻任何一方能证明在婚后房子的贷款是一起偿还的，那么法院会根据共同偿还部分双方的出资比例，对房子进行分割，多出的一方就会多分割一些，反之则会少一些。除此之外，法院还会根据房子的价格和升值的情况，对出资较少的一方进行补偿。
最后是夫妻双方婚后共同买房的新规。虽然说如今大部分人结婚都是靠着父母支持才能买房，但还是有少部分的新人不愿意让自己的父母花光毕生的积蓄。于是乎等结婚后，自己出资买房。对于这样的房子，只要能出具材料证明是婚后买房，以及双方都有出钱的银行流水。无论房产证上写 不写另一方的名字，都算作夫妻共同财产，在离婚时就可以进行分割。
总结
如今因为房价的原因，房子不仅成为大多数人最大的资产，也成为夫妻双方争夺的首要目标。然而房子虽好，可要是在结婚前和离婚后为了房子就争吵不休，那房子也失去了其最初的目的。
所以说，夫妻双方在一起的最终目的是要用心经营以后的生活，如果双方都觉得无法再相处下去了，房子也只对两人分别后生活的一种保障而已。对此，不知各位有什么想说的，不妨在评论区说一说。
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