承租人

租房期间房东出售房子如何处理 在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。 法律主观：房主在租赁期内卖房的，租户可以要求房东继续履行合同并承担 违约责任 ，或者解除 租赁合同 赔偿损失。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响…

出租房内租户滑倒摔伤,由谁负责赔偿? 1、法律分析：出租屋内受伤，首先要分清责任，如果责任在房东，房东应当赔偿所有损失。赔偿范围包括医疗费、误工费、护理费、交通费、适当的营养费等。以合同违约为由请求赔偿的，不包括精神损害抚慰金。 2、看情况赔偿。根据相关法律规定，如果是因为租房的的设施等不安全导致的…

解除租赁合同的法定情形 法律分析：非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 解除租赁合同的法定情形包括房屋质量问题、承租人因工作等原因必须搬离、房…

违约行为的类型 1、违约行为，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的行为。可以根据不同标准，将违约行为做以下分类：单方违约与双方违约、预期违约与实际违约。 2、违约行为的类型有哪些违约行为的类型如下：（1）单方违约与双方违约。双方违约是双方当事人分别违反了自己的合同义务；（2）…

房屋租赁合同解除协议方式有哪些 1、法律主观：解除房屋租赁合同的途径有：，（一）合同当事人协商解除；，（二）因不可抗力、一方迟延履行致使履行不能的；或者出现一方明确拒绝履行等法定的解除事由的，当事人可通过行使法定解除权，来解除租赁合同。 2、法律分析：房屋租赁合同解除方式包括通知解除、仲裁解除、诉讼…

租房合同纠纷要准备哪些证据 法律分析：租房合同纠纷需要准备的证据包括：出租房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等证据记录。 证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。证明承租人履行合同情况…

房屋租赁合同违约怎么处理 1、租房签订合同后违约的处理方式包括：如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的，按合同中的规定执行。如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决。 2、甲方（房东）违约责任处理 甲方因不能提供本合同约定的房屋而 解除合同 的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 如…

融资租赁公司贷款怎么办理详细03? 跟银行合作的贷款公司，银行都会进行考察，你需要查看是否与银行合作，如果没有合作就是民间借贷公司，需要间接的考察一下。若放款公司声称免息，只凭身份证就能够申请贷款这些广告，这时借款人就提高警惕，以免上当受骗。 投资者进行融资融券交易，需要向证券公司支付一定的利息，不…

租赁房屋合同一方违约按法律要求怎么赔 1、租赁合同一方违约后按法律要求赔偿的规定，租客的违约行为应承担违约金和其他损失的赔偿责任，而房东的违约行为则应导致合同解除和返还租金等。 2、法律主观：房屋租赁合同 其中一方毁约应当按照合同中约定的 违约金 或者违约赔偿方式进行赔偿；合同中没有约定的，按照毁约…

不交租金多久可以单方面解除合同 欠房租经催告一个月不缴纳的可以终止合同，双方另有约定的除外。 未交房租一个月可以解除合同，当事人另有约定的除外。房客逾期不交房租房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳房租的房东有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时有权解除租赁关系并向房客追究违约责任。 …