承租人

租赁期间房东卖房子 房东卖房子租房还没到期，并不影响租房合同的效力，租客可以继续居住。 法律主观：在租赁期间房东可以卖房子。房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果…

租赁合同什么条件可以解除 租赁合同解除的 *** 如下：协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。 法律主观：房屋租赁合同的解除条件 房屋 租赁合同 可以因为期间届满而终止，或者期限虽然没有…

改变房屋使用功能违反什么规定 因此，可以推定，擅自改变房屋使用功能用于出租的行为是法律所不欲的，我国法律和行政法规对房屋用途改变的强制性规定应属效力往规范，当事人违反此强制性规定即导致租赁合同无效。 第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的…

租房交了押金不想租可以退吗 1、不租了押金一般情况下是会退还的。在租房过程中押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。 2、租房交了押金不想租，退租时如果没有对出租屋内的设施造成损害的，可以退。租房时的押金一般是为了保证租客的行为不会对…

房屋租赁期间发生买卖如何处理 1、房屋租赁期间发生买卖的处理是租赁合同仍然有效，承租人有权继续居住，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2、法律主观：房屋租赁期间发生买卖并不会影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁。《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动…

合同签订后房屋毁损的风险由谁承担 法律主观：租赁合同中的风险由过失方承担。承租人未按约定 *** 或未根据租赁物的性质使用租赁物的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；租赁物的毁损、灭失由出租人自身过错造成的或因不可抗力引起的，出租人应当自行负责。 租赁物毁损，灭失的风险该由谁来承担租赁物毁损、灭失的风…

房屋买卖合同签订后风险责任谁承担 根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不是发生不可抗力就可以主张免除全部责任，只是确受其影响而不能履行的部分才能免责。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，而仍应承担违约责任。 交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的…

租车碰撞了一般怎么赔 法律主观：租车撞了的赔偿包括：汽车发生意外时，保险公司实行限额赔偿，承租人须承担保险公司赔偿以外的所有费用。承租人擅离事故现场，造成无法向监理部门备案及向保险公司索赔的，其一切费用由承租人承担。 租车撞了人的，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任。赔偿的主要费用有…

公司租赁合同到期如何赔偿员工 合同到期辞退员工要按照劳动者在本单位的工作年限和月工资来赔偿，如每工作满一年的，按照一个月工资的标准支付赔偿金，需要注意的是，如果劳动者的工资高于当地职工平均月工资三倍的，按照三倍来计算。 合同到期辞退员工怎么补偿？劳动合同期满，用人单位提出不再续订的，应当向劳动者支付…

拆迁安置费如何分配安置房应该怎么分割 1、一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动…