出租人

房子借朋友住,算转租吗 1、将房屋借予友人居住并不属于“转租”之范畴。所谓房产转租，系指在租赁期间内，承租者将其所承租的部分或全数的房屋，再行出租的行为，譬如通过联营、承包经营以及合作经营等形式，将承租的房屋交付给他人运用，并从中获得具有租金性质的保底收益，皆被视为房产转租。 2、法律分析：这种情况…

房子出租到期了租客不搬怎么办 1、房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请。请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。 2、寻求法律援助：如果租客拒绝搬离，您可以寻求…

租房合同中间降租是否生效? 租房合同中间降租符合法定生效条件就生效，即合同依法成立时合同生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 如果有签合同，是不能降房租，应当按照合同来，如果降…

不是产权人却签了合同有效吗 1、如果有产权人的授权，或者签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿 *** 并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成善意取得，合同有效。 2、私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律…

租期未到不想租了能退租金吗 法律分析：租金可以退，但是会有违约金。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。 没到期不租了房租是可以退的。但是因为承租人自身的原因不租房构成违约是需要承担违约责任的。房屋出租人和承租人在租房前会签订…

租的房间被房东恶意装修怎么办啊? 可以与房东进行沟通，并出示相关的法律法规或协议，让他们明确自己的权利和义务。如果房东的要求确实是不合理的，那么我们可以寻求有关部门的帮助，来维护自己的权益。 可以和房主积极协商。租赁期间房主应该履行合同义务，不能实施影响租房人使用权利的行为，因此房主不能在合同有效期…

融资租赁的业务范围 根据相关法律规定，融资租赁公司的经营范围主要包括。融资租赁业务。租赁业务。向国内外购买租赁财产。租赁财产的残值处理及维修。租赁交易咨询和担保。 金融租赁公司资产端的主营业务，较为常见的业务类型有直接租赁业务、售后回租业务、联合租赁业务等。（二） *** 和受让融资租赁资产 金融租…

租客在出租屋死亡,房东有责任吗? 1、法律分析：租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定：出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。 2、法律分析：出租人负全部责任。出租人对其出租的…

租房期间水管漏水房东不管怎么办 1、法律分析：租的房子有问题，房东不给解决，租户可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 2、法律分析：出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在…

租房合同到期要提前一个月通知吗 1、法律分析：租房合同到期不需要提前一个月通知。我国法律并未规定租房合同到期要提前一个月通知。我国民法典合同编只规定了租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。并未要求提前一个月通知。 2、法律分析：房屋租赁合同到期，除了合同明确约定需要提前一个月告知的情形外，不需要提前一…