出租人

房屋租赁期满会自动续约吗? 1、法律分析：不会。到期不续签但继续租用，视为不定期租赁。不定期合同的产生有三种情形：当事人在合同中未约定明确期限；当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 2、法律分析：我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁…

租房期间房子卖了可以要求赔偿吗 1、可以要求房东赔偿因此而产生的费用和损失，如搬家费用、中介费用、差价等。起诉要求赔偿：如果无法通过协商解决问题，可以委托律师向法院提起诉讼，要求房东赔偿因此而产生的费用和损失。 2、租客可以继续履行该租房合同。出租人出卖房屋侵害承租人权益时的 *** 方式具体如下：…

房子不想租了,房主和租户什么情况下可以退租? 1、迟延交付房屋达七日的；（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的；（3）不承担约定的维修义务，致使承租人无法正常使用房屋的；（4）签署租赁合同后未到起租日，出租人拒绝出租该房屋的。 2、租了房子签了合同不想租了想退钱视情况而定：具体还…

房屋租赁转租的规定 合法条件1，转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件2，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，…

租客合同到期了,一直不搬走怎么办 法律分析：房屋租赁到期后租客拒绝搬，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。 【法律分析】租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，…

租房到期了合同怎么处理 【法律分析】房屋租赁合同到期时，主要有以下几种处理情况：租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。 租赁合同期满以后，出租人可以收回房屋，承租人需要搬出房屋。租赁期限届满，房屋承租…

租赁方是甲方还是乙方 租赁合同的甲方、乙方由当事人协商确定，法律是没有规定也没有限制的，出租人、承租人都可以做甲方或者乙方。但是一般实践中来说，出租人是甲方，承租人是乙方。 法律分析：一般说来甲方是房产所有人，乙方是租房子的人。甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，乙…

二次转租房屋如何签合同 二次转租房屋，要取得出租人的同意，承租人才能与他人协商一致签合同，转租合同的内容可包括：当事人的姓名、住所；房屋的名称、位置、用途；租赁期限、租金；以及维修条款等。转租需要经得原房主的同意。 数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容，双方签字或者盖章即可…

怎样解除房屋租赁合同 1、解除租赁合同范本甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：乙方将年月日购买的房屋退还给甲方。 2、房屋拆除改建。房屋毁损。房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。承租人死亡。 …

解除租赁合同的法定情形 法律分析：非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 解除租赁合同的法定情形包括房屋质量问题、承租人因工作等原因必须搬离、房…